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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同新范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同双方住所地及通讯地址

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产坐落地址

2.3房地产建筑面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属证书信息

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付时间

4.2保证金金额及支付时间

4.3押金及保证金的退还条件及方式

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用范围及限制

5.2房地产维护及保养责任

5.3房地产设施的维修及更换

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及处理方式

6.2违约赔偿金额及计算方法

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义及范围

7.2不可抗力事件发生时的处理方式

7.3免责条款及适用范围

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件及程序

8.2合同终止条件及程序

8.3合同解除或终止后的处理方式

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决费用及承担

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件及时间

10.2合同附件内容及效力

11.其他约定事项

11.1双方约定事项

11.2其他约定事项及效力

12.合同签署及份数

12.1合同签署日期

12.2合同份数及保管

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证书复印件

13.2附件二：租赁房屋平面图

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署人签名及日期

14.1合同签署人姓名

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：，联系方式：138xxxx5678

乙方法定代表人：，联系方式：139xxxx5678

1.3合同双方住所地及通讯地址

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

商业广场

2.2房地产坐落地址

市区路号

2.3房地产建筑面积

10,000平方米

2.4房地产用途

商业租赁

2.5房地产权属证书信息

房产证号：房权证字第0001号

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

自2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租金计算方式及金额

租金按月计算，每月租金为人民币100万元。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付时间

乙方应在签订合同之日起5日内向甲方支付押金人民币50万元。

4.2保证金金额及支付时间

乙方应在签订合同之日起5日内向甲方支付保证金人民币10万元。

4.3押金及保证金的退还条件及方式

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还乙方押金及保证金。

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用范围及限制

乙方仅限于商业用途，不得用于住宅、办公或其他非法用途。

5.2房地产维护及保养责任

乙方负责房地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

5.3房地产设施的维修及更换

房地产设施的维修及更换费用由乙方承担，除非因甲方原因导致。

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及处理方式

若任何一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2违约赔偿金额及计算方法

违约金按违约行为所造成的直接经济损失的一定比例计算，最高不超过三个月租金。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义及范围

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2不可抗力事件发生时的处理方式

发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，尽量减少损失。

7.3免责条款及适用范围

因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件及程序

8.1.1甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自改变房地产用途，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同。

8.1.3发生不可抗力事