二零二四年度房地产开发合同：开发商与施工方关于房地产开发项目的合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度房地产开发合同：开发商与施工方关于房地产开发项目的合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

1.2施工方信息

1.3项目定义

2.项目范围与内容

2.1项目概述

2.2施工内容

2.3施工标准

3.合同价格与支付

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.施工期限与进度

4.1施工期限

4.2施工进度计划

4.3延期条款

5.施工质量与标准

5.1质量要求

5.2质量验收

5.3质量保障措施

6.材料与设备供应

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料设备验收

7.安全生产与环保

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环保要求

8.变更与调整

8.1合同变更

8.2价格调整

8.3进度调整

9.违约责任

9.1开发商违约

9.2施工方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁

10.3诉讼

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

13.3附件的修改

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

注册地址：省市区路号

联系方式：X

法定代表人：X

1.2施工方信息

注册地址：省市区路号

联系方式：X

法定代表人：X

1.3项目定义

本项目指的是位于省市区路的房地产开发项目，项目编号为。

2.项目范围与内容

2.1项目概述

本项目包括住宅楼、商业楼、停车场等建筑物的建设，总建筑面积约为平方米。

2.2施工内容

施工方应按照双方约定的施工图纸和施工规范，完成建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程等施工任务。

2.3施工标准

施工方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合相关要求。

3.合同价格与支付

3.1合同总价

本合同总价约为万元（大写：人民币万元整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。

3.2支付方式

支付方式分为进度付款和验收付款。进度付款按照工程进度的实际完成情况，验收付款在工程验收合格后支付。

3.3支付时间表

具体支付时间表见附件二《支付时间表》。

4.施工期限与进度

4.1施工期限

本项目的施工期限为个月，自开工之日起计算。

4.2施工进度计划

施工方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。

4.3延期条款

如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商延长施工期限，并按实际情况调整支付时间表。

5.施工质量与标准

5.1质量要求

施工方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。

5.2质量验收

工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到%时进行，最终验收在工程完成后进行。

5.3质量保障措施

施工方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制和监督，确保工程质量。

6.材料与设备供应

6.1材料供应

开发商负责提供本项目中所需的建筑材料，并确保材料质量符合相关要求。

6.2设备供应

开发商负责提供本项目所需的施工设备，并确保设备正常运行。

6.3材料设备验收

施工方应按照双方约定的验收标准对材料和设备进行验收，如有不符合要求的情况，应及时通知开发商进行更换或修复。

8.变更与调整

8.1合同变更

如因政策调整、设计变更等原因导致工程内容、工程量或工程期限发生变化，双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2价格调整

合同变更导致工程总价发生变化时，双方应按照变更协议约定的价格调整方式进行价格调整。

8.3进度调整

合同变更导致工程进度发生变化时，双方应按照变更协议约定的进度调整方式进行进度调整。

9.违约责任

9.1开发商违约

开发商未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向施工方支付违约金，并赔偿因此给施工方造成的损失。

9.2施工方违约

施工方未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。

9.3违约赔偿

违约金的计算方式见附件三《违约金计算方式》。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）申请仲