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资产评估实务一-《资产评估实务（一）》机考模拟

单选题（共29题，共29分）

(1.)下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是()。

A.评估值＝销售总（江南博哥）收入－木材经营成本

B.评估值＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润

C.评估值＝销售总收入－木材生产经营利润

D.评估值＝销售总收入－木材经营成本＋木材生产经营利润

正确答案：B

参考解析：木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。

其计算公式为：En＝W–C–F

式中：

En—林木资产评估值；

W—销售总收入；

C—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）；

F—木材生产经营利润。

(2.)运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，其中，“有关”是指()。

A.与勘查工作有关

B.与评估目的有关

C.与目标矿种有关

D.与评估基准日有关

正确答案：C

参考解析：实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。“有关”是指在评估范围内，与目标矿种有关。（注意：本题所涉及内容，现行教材已经删除，内容已经过时，本题了解即可，不必研究。）

(3.)企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是()。

A.按照账面价值确定公允价值

B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

C.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

D.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

正确答案：A

参考解析：房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。

(4.)在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是()。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

D.单项资产、资产组或资产组组合

正确答案：D

参考解析：资产减值测试对象：如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业如果难以对单项资产的可收回金额进行估计，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组是企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入。资产组组合是指由若干个资产组组成的最小资产组组合。

(5.)运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。

A.按孰长原则确定

B.按建筑物剩余年限确定

C.按孰短原则确定

D.按土地使用权剩余年限确定

正确答案：C

参考解析：土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。

(6.)某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为()。

A.0.50

B.2.50

C.0.40

D.2.00

正确答案：B

参考解析：容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。容积率＝建筑总面积/土地总面积＝50000/20000＝2.5

(7.)下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()。

A.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

B.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

C.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

D.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

正确答案：B

参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上有所差异。

(8.)盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。

A.木材市场价倒算法

B.比例系数法

C.重置成本法

D.收益现值法

正确答案：D

参考解析：盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期。这时期持续时间很长，持续年数因树种、品种和