2025年度门头房租赁合同书（含租金支付方式及逾期处理）.docx

2025年度门头房租赁合同书（含租金支付方式及逾期处理）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋用途

房屋仅用于______用途，不得用于任何违法活动。

乙方保证房屋符合相关法律法规的要求，符合甲方使用需求。

二、租金支付方式及逾期处理

1.租金金额与支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

甲方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.逾期处理

甲方逾期支付租金超过______天，乙方有权暂停房屋的使用权，并要求甲方立即支付全部租金及滞纳金。

若甲方在接到乙方书面通知后______天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

三、租赁期限及终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.终止条件

任何一方违反合同约定，均可提前终止合同。

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

四、其他约定

1.维修责任

房屋在租赁期间内的维修责任由乙方承担，但甲方使用不当造成的损坏除外。

乙方应在接到甲方维修通知后______个工作日内进行维修。

2.保险

乙方应为其出租的房屋购买相应的保险，并将保险单复印件交付甲方。

若发生意外事故，保险赔偿金应优先用于修复房屋或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，如发现房屋不符合要求，有权拒绝签订合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照约定的用途使用房屋。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋符合租赁要求。

六、租赁期间的维护与保养

1.维护责任

租赁期间内，房屋的日常维护和保养责任由乙方承担。

甲方在使用过程中应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

2.保养标准

房屋的保养标准应符合国家相关标准和租赁合同的约定。

七、租金支付方式与期限

1.租金金额与支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

甲方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.逾期处理

甲方逾期支付租金超过______天，乙方有权暂停房屋的使用权，并要求甲方立即支付全部租金及滞纳金。

若甲方在接到乙方书面通知后______天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同约定的用途使用房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为