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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁及旅游合作合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.商铺租赁信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用

5.租赁用途

5.1商铺用途

5.2限制性条款

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.维修与保养

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2租赁方保险

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺。

1.1.2“租赁方”指[租赁方全称]。

1.1.3“出租方”指[出租方全称]。

1.1.4“合同”指本《二零二四年度商业地产商铺租赁及旅游合作合同》。

1.1.5“租金”指根据本合同约定的金额，由租赁方向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“相关费用”指水、电、燃气、物业管理费等由租赁方承担的费用。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款的词语，除上下文另有含义外，具有其通常含义。

1.2.2本合同中的日期、时间、地点等均以中文表述为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.商铺租赁信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，为[具体楼层]的[具体商铺编号]商铺。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为[具体面积]平方米。

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.1.1租金为每月人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式

4.2.1租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。

4.3相关费用

4.3.1租赁方应承担商铺使用期间产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。

5.租赁用途

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于[具体经营范围]。

5.2限制性条款

5.2.1租赁方不得在商铺内从事任何违法活动。

5.2.2租赁方不得擅自改变商铺结构或用途。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

6.2保证金支付

6.2.1租赁方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。

6.3保证金退还

6.3.1在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满之日起[具体日期]内退还保证金。

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应为其拥有的商铺财产购买保险，并承担保险费用。

8.1.2保险金额应不低于商铺的重建价值。

8.1.3出租方应在保险合同中明确将租赁方列为第一受益人。

8.2租赁方保险

8.2.1租赁方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于公共责任险、财产险等。

8.2.2租赁方应在保险合同中明确将出租方列为第二受益人。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日应向出租方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

9.1.2租赁方违反租赁用途或擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.1.3出租方未按合同约定提供租赁商铺的，租赁方有权要求延长租赁期限或解除合同并要求赔偿损失。

9.2违约责任

9.2.1出现违约行为的一方应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2.2双方应友好协商解决违约争议，