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上饶租房协议书范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“协议”）是由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于上饶市某区域的房屋（以下简称“房屋”）租赁事宜，经双方友好协商一致，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成的具有法律约束力的协议。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：上饶市某区某街道某号。

2.房屋面积：约100平方米。

3.房屋结构：多层住宅，共6层，位于第3层。

4.房屋设施：家具、电器齐全，包括床、沙发、餐桌、衣柜、电视、空调、洗衣机、热水器等。

5.房屋用途：住宅。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.租金：人民币每月8000元，每月租金在每月的15日前支付。

3.租金支付方式：银行转账或现金支付。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇房屋租金调整，双方应协商一致，按调整后的租金执行。

四、房屋押金

1.押金金额：人民币10000元，乙方应在签订本协议之日起3个工作日内支付。

2.押金退还：租赁期满，房屋无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用与维修

1.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.房屋及附属设施的维修责任：

a.因房屋自然老化、损耗导致的维修，由甲方负责；

b.因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责；

c.因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。

六、物业管理与费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

2.房屋物业管理费、水电费等费用由乙方承担，按物业管理单位的规定支付。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追讨。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权采取必要措施追讨。

4.如甲方未按时提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋照片及设施清单

2.房屋租赁税费缴纳证明

3.其他相关文件

十、房屋交接

1.甲方应在本协议签订后3个工作日内将房屋及相关钥匙交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后3个工作日内，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。

3.如乙方在检查中发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定的，应在检查后3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后3个工作日内进行修复或更换。

十一、权利和义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；

b.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定；

c.甲方有权在乙方违约时，采取法律措施保护自己的权益。

2.甲方义务：

a.甲方应保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间保持房屋的适宜居住状态；

b.甲方应按时交付房屋及相关钥匙；

c.甲方应保证房屋的安全，及时维修房屋及附属设施的损坏。

3.乙方权利：

a.乙方有权使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构；

b.乙方有权要求甲方维修房屋及附属设施的损坏；

c.乙方有权在协议期满后，按照协议约定收回押金。

4.乙方义务：

a.乙方应按时支付租金和物业管理费等费用；

b.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；

c.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

十二、协议解除

1.协议期满后，如双方无异议，协议自动终止。

2.在租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

b.乙方违反物业管理规定，经劝告后仍不改正的；

c.乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施的；

d.乙方因个人原因需提前解除租赁关系的。

3.甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的租金补偿。

十三、通知送达

1.任何一方需要通知对方