《金融信托与租赁》课件——房地产信托的特点.pptx

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房地产资金信托的特点金融信托与租赁主讲人：李蕻乔

01信托房产所有权与地产使用权具有转移性是房地产信托关系成立的前提房地产资金信托的特点0204办理信托的房地产具有独立性房地产资金信托的收益分配具有特殊性房地产资金信托业务方式具有灵活性03

特点1信托房产所有权与地产使用权具有转移性是房地产信托关系成立的前提是指房地产资金信托的委托人必须是该房地产的所有者，信托行为才能成立，受托人才能替代委托人行使该项房地产的财产权。

特点2办理信托的房地产具有独立性为了保障受益人的权利，信托房地产同受托人本身固有的财产在法律上因其性质不同而应区别对待。

特点3房地产资金信托的收益分配具有特殊性受托人是按照委托人的意愿，为了受益人的利益而管理、处分其房地产，而不是为了受托人本身的利益。

特点4房地产资金信托业务方式具有灵活性房地产资金信托业务形式多样通过开办房地产资金信托业务，可以更广泛地筹集资金、更灵活地调节和运用资金以适应房地产公司生产、流通、交换、消费等多方面的要求。

如何理解房地产资金信托业务的灵活性？20XX思考题

谢谢观看金融信托与租赁主讲人：李蕻乔

从业10年，专注职业教育专业建设，实训室建设等。

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