2025年度门面房屋租赁合同（含租户资质审核）.docx

2025年度门面房屋租赁合同（含租户资质审核）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。

房屋应符合国家相关建筑标准和甲方规定的居住要求。

2.租赁条件要求

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

乙方保证所从事经营活动合法合规，不得从事违法活动。

乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方书面同意。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金金额与支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收期限内提出。

2.验收标准

房屋交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋及附属设施符合合同约定。

验收标准为房屋及附属设施无损坏、功能正常。

四、维修与责任

1.维修责任

房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，乙方应保证房屋及附属设施的正常使用。

对于房屋主体结构及安全设施的重大维修，由甲方负责。

2.责任划分

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

因不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行资质审核，确保乙方符合租赁房屋的资质要求。

有权要求乙方提供合法有效的营业执照、身份证件等文件。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和合法性。

在租赁期间，甲方应维护房屋的完好，并及时修复房屋的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用房屋进行合法经营活动。

乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如水电供应、维修服务等。

义务：

乙方应遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应保持房屋的整洁，并承担日常的清洁和维护工作。

六、租赁期间的管理

1.管理责任

甲方负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的维修、安全检查等。

乙方应配合甲方进行房屋的日常管理，并及时报告房屋存在的问题。

2.违规处理

乙方如有违反租赁合同的行为，甲方有权根据合同约定进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

租赁期满前，乙方应提前______个月向甲方提出续租意向。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，包括租金、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营模式等）予以保密。