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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业综合开发土地经营权出租合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1出租费用总额

4.2出租费用支付方式

4.3出租费用支付时间

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权

5.2土地收益分配

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件

6.2土地使用限制

7.土地用途变更及审批

7.1土地用途变更申请

7.2土地用途变更审批

8.土地使用后的环境保护

8.1环境保护责任

8.2环境保护措施

9.土地使用后的土地恢复

9.1土地恢复责任

9.2土地恢复措施

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项说明

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：农业开发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：家庭农场

1.2.2承租方住所：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：056

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市区街道村，位于国道旁

2.2土地面积：共计100亩

2.3土地用途：粮食作物种植

2.4土地等级：二级耕地

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

4.出租费用

4.1出租费用总额：每年人民币10万元

4.2出租费用支付方式：每年分两次支付，分别为6月30日前支付5万元，12月31日前支付5万元

4.3出租费用支付时间：按照上述支付方式，每年6月30日和12月31日前

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权：承租方在出租期限内对出租土地享有使用权

5.2土地收益分配：出租土地的收益归承租方所有，出租方不参与收益分配

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件：承租方应按照土地用途合理使用土地，不得改变土地性质

6.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得将土地转租或抵押给第三方

8.土地使用后的环境保护

8.1

环境保护责任：承租方在使用土地过程中，应承担环境保护责任，确保不造成环境污染和生态破坏

8.2.1合理使用化肥、农药，避免过量施用

8.2.2加强农田水利建设，防止水土流失

8.2.3定期对农田进行检测，确保土壤质量符合国家标准

9.土地使用后的土地恢复

9.1土地恢复责任：承租方在合同终止或解除后，应负责将土地恢复至原状，恢复费用由承租方承担

9.2.1对土地进行平整，恢复原貌

9.2.2种植适宜的植被，恢复土壤肥力

9.2.3修复水土流失和生态环境破坏

10.合同的解除与终止

10.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行

10.1.3合同约定的解除条件成就

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止

11.违约责任

11.1违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约行为

11.2.1支付违约金，违约金数额为出租费用总额的10%

11.2.2恢复土地原状，承担土地恢复费用

11.2.3支付因违约行为造成的损失赔偿金

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：发生争议，双方应友好协商解决

12.2争议解决机构：协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决

13.其他约定事项

13.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方另行协商补充

13.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，以双方书面协议为准