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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋权属瑕疵及风险

6.1房屋权属瑕疵

6.2房屋权属风险

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖合同签订注意事项

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：________

1.2.2卖方地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：________

2.1.2具体地址：________

2.1.3街道名称：________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：________平方米

2.2.2使用面积：________平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：________

2.3.2楼层：________层

2.4房屋权属证明

2.4.1房屋所有权证号：________

2.4.2房屋土地使用权证号：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：________元

3.1.2付款方式：________（如：现金、银行转账等）

3.2付款方式

3.2.1首付款：________元，于合同签订后________个工作日内支付。

3.2.2尾款：________元，于房屋交付后________个工作日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：________年________月________日

3.3.2尾款支付时间：________年________月________日

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：________年________月________日

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋结构安全、合法合规

4.2.2房屋设施设备齐全、正常运行

4.2.3房屋内部装修符合合同约定

4.3验收流程

4.3.1买方在房屋交付前________个工作日通知卖方

4.3.2卖方应在买方通知后________个工作日内配合验收

4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间：________年________月________日

5.2过户费用

5.2.1房屋交易税费：________元

5.2.2其他相关费用：________元

5.3过户手续

5.3.1卖方需提供房屋权属证明、身份证等相关材料

5.3.2买方需提供身份证等相关材料

5.3.3双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续

6.房屋权属瑕疵及风险

6.1房屋权属瑕疵

6.1.1房屋权属清晰，不存在任何纠纷和瑕疵

6.2房屋权属风险

6.2.1房屋权属风险由卖方承担，买方在购买前应对房屋权属进行核实

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为________元。

7.1.2买方在房屋交付后，未按约定验收房屋的，视为验收合格。

7.2卖方违约责任

7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为________元。