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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业智能化管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同标的物

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及终止条件

4.物业智能化管理系统概述

4.1系统功能

4.2系统设备清单

4.3系统技术参数

5.系统维护与服务

5.1定期维护

5.2紧急维修

5.3技术支持

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3费用支付方式

7.安全管理与责任

7.1物业安全责任

7.2系统安全责任

7.3应急预案

8.用户权限与操作规范

8.1用户权限设置

8.2用户操作规范

8.3用户培训

9.数据保护与隐私

9.1数据存储与备份

9.2数据访问权限

9.3隐私保护措施

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：写字楼业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号写字楼

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.合同标的物

2.1物业名称

写字楼

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

共计10000平方米

2.4物业性质

商务写字楼

3.合同期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2028年12月31日

3.3合同延期及终止条件

如双方同意，合同可延期，延期期限由双方另行协商确定。合同终止条件包括但不限于：物业所有权的变更、合同约定的解除条件等。

4.物业智能化管理系统概述

4.1系统功能

包括但不限于：门禁系统、监控系统、消防报警系统、停车场管理系统、能耗监测系统等。

4.2系统设备清单

详见附件一：写字楼物业智能化管理系统设备清单。

4.3系统技术参数

详见附件二：写字楼物业智能化管理系统技术参数。

5.系统维护与服务

5.1定期维护

甲方负责对物业智能化管理系统进行每月一次的定期检查和维护。

5.2紧急维修

甲方接到乙方通知后，应在24小时内响应，并在48小时内完成紧急维修。

5.3技术支持

甲方提供724小时技术支持服务，确保系统稳定运行。

6.物业管理费用

6.1费用构成

包括但不限于：系统维护费、设备折旧费、能耗费用等。

6.2收费标准

详见附件三：写字楼物业智能化管理系统收费标准。

6.3费用支付方式

乙方应于每月前10个工作日内，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

7.安全管理与责任

7.1物业安全责任

甲方负责物业的安全管理，确保物业及系统运行安全。

7.2系统安全责任

甲方负责系统安全，包括但不限于：数据安全、系统稳定性等。

7.3应急预案

甲方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取相应措施。

8.用户权限与操作规范

8.1用户权限设置

甲方将为乙方指定系统管理员，负责用户权限的设置和管理工作。

8.2用户操作规范

用户应按照甲方提供的操作手册进行操作，不得擅自修改系统设置。

8.3用户培训

甲方将定期对乙方用户进行系统操作培训，确保用户能够熟练使用系统。

9.数据保护与隐私

9.1数据存储与备份

甲方将对系统数据进行定期备份，并确保数据的安全存储。

9.2数据访问权限

只有经过授权的用户才能访问系统数据，甲方将严格控制数据访问权限。

9.3隐私保护措施

甲方将采取必要的技术和管理措施，保护用户隐私不被泄露。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

任何一方提出合同变更，需提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

10.2变更程序

合同变更需签订书面协