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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年大型购物中心建设租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁物的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条特殊条款

13.1特殊条款内容

第十四条附则

14.1附则内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于二零二四年大型购物中心内的商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一。商铺内的设施和设备包括但不限于货架、收银台、照明系统、空调系统等，具体设施和设备清单详见附件二。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺位于购物中心内，承租人享有该商铺的独立使用权。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改动，应提前向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为二零二四年五月一日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为二零二九年五月一日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币拾万元整（￥100,000），租金每半年支付一次。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件三。

3.3租金支付日期

每半年的租金支付日期为该半年开始日期之前十个工作日。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或者违反购物中心规定的用途。

4.2租赁物的维护

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行重大的维修和保养工作，包括但不限于更换大型设备、修缮结构等。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的小型维修和日常保养工作，包括但不限于修复损坏的货架、更换灯泡等。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买商业保险，对租赁物及其内的货物进行保险，保险金额不低于租金的十倍。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体保险公司的选择和保险费用的支付方式由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金或者未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十条通知

10.1通知方式

双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

10.2通知期限

通知应在合同履行期限内有效，并应在通知发送之日起三个工作日内得到对方的确认。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止的条件详见合同附件四。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

任何一方如需转让合同权利或者义务的，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意。

12.2转让程序

转让程序应按照双方协商确定的方式进行。

第十三条特殊条款

13.1特殊条款内容

特殊条款包括但不限于租赁物的特殊情况处理、租赁期限的延长等，具体内容详见合同附件五。

第十四条附则

14.1附则内容

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义和范围

1.1第三方定义

第三方指的是非本合同当事人，但与本合同的履行有