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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年企业经营租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的名称和数量

1.2租赁物的质量和状况

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的支付期限和迟延支付的后果

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限和限制

4.2承租人的维护责任和费用

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1保险的购买和保险金额

6.2保险事故的赔偿和责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点和适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条合同的转让

10.1合同的转让条件

10.2合同转让的有效性

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二条适用法律和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款和附件

14.2对合同的解释和修改

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的名称和数量

租赁物为位于中国省的工业区路号的办公楼，具体房间号和面积详见附件一。

1.2租赁物的质量和状况

租赁物为全新办公楼，建筑结构牢固，设施齐全，包括电梯、中央空调、消防系统等。租赁物的质量和状况应符合国家相关标准和规定。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人保证对租赁物享有完整的所有权，租赁期间，承租人享有合法使用权。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限的延长和终止

租赁期满前，双方如需延长租赁期限，应提前6个月协商达成一致，并签订书面ExtensionAgreement。租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

租金为每月人民币万元整，按季度支付。每季度初的10日内，承租人应将当季度租金支付至出租人指定的银行账户。

3.2租金的支付期限和迟延支付的后果

承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。如逾期支付超过30日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限和限制

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动、装修或设置抵押。

4.2承租人的维护责任和费用

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括屋顶、外墙、主体结构等。出租人应在租赁物出现重大故障时，及时进行维修，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的保养责任

承租人负责租赁物的日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和完好。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1保险的购买和保险金额

承租人应按出租人的要求，购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。保险金额不得低于出租人的实际损失。

6.2保险事故的赔偿和责任

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。如保险公司拒绝赔偿或赔偿不足，承租人应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和适用法律

本合同的签订地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

任何一方均可书面通知对方变更合同条款，但涉及租金、租赁期限的变更需双方协商一致。

10.2合同的解除条件

在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，