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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区项目委托代建及设施配套协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.委托代建方责任与义务

3.1设计要求

3.2施工管理

3.3质量保证

3.4进度控制

3.5风险管理

4.设施配套方责任与义务

4.1设施配套要求

4.2设施建设管理

4.3设施质量保证

4.4设施进度控制

4.5设施风险管理

5.项目资金

5.1资金来源

5.2资金使用

5.3资金监管

6.项目进度

6.1项目阶段划分

6.2各阶段时间安排

6.3进度调整

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同份数与生效日期

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“养老社区”指为老年人提供居住、生活、医疗、娱乐等综合性服务的社区。

1.1.2“委托代建方”指承担养老社区项目设计、施工、管理等工作的一方。

1.1.3“设施配套方”指负责养老社区配套设施建设的一方。

1.1.4“项目”指委托代建方和设施配套方共同建设的养老社区项目。

1.1.5“合同”指本协议及其附件。

第二条项目概述

2.1项目背景

2.1.1养老社区项目符合我国养老产业政策和发展需求。

2.1.2项目位于我国某城市，占地面积平方米。

2.2项目目标

2.2.1建设成为集居住、医疗、娱乐、休闲等功能于一体的高品质养老社区。

2.2.2满足老年人居住、生活、健康、社交等方面的需求。

2.3项目范围

2.3.1养老社区主体建筑、配套设施建设。

2.3.2养老社区内绿化、道路、停车场等公共设施建设。

第三条委托代建方责任与义务

3.1设计要求

3.1.1设计应符合国家相关规范和标准。

3.1.2设计应充分考虑老年人需求，确保安全、舒适、便利。

3.2施工管理

3.2.1按照设计文件和施工规范进行施工。

3.2.2确保施工质量、安全和进度。

3.3质量保证

3.3.1施工质量应符合国家标准和合同约定。

3.3.2对施工过程中出现的问题进行整改。

3.4进度控制

3.4.1按照合同约定的时间节点完成项目建设。

3.4.2如遇特殊情况，及时与设施配套方协商调整进度。

3.5风险管理

3.5.1对项目风险进行识别、评估和控制。

3.5.2对不可抗力等风险事件采取应对措施。

第四条设施配套方责任与义务

4.1设施配套要求

4.1.1配套设施应符合养老社区功能和老年人需求。

4.1.2配套设施建设应符合国家相关规范和标准。

4.2设施建设管理

4.2.1按照设计文件和施工规范进行设施建设。

4.2.2确保设施建设质量、安全和进度。

4.3设施质量保证

4.3.1设施质量应符合国家标准和合同约定。

4.3.2对设施建设过程中出现的问题进行整改。

4.4设施进度控制

4.4.1按照合同约定的时间节点完成设施建设。

4.4.2如遇特殊情况，及时与委托代建方协商调整进度。

4.5设施风险管理

4.5.1对设施建设风险进行识别、评估和控制。

4.5.2对不可抗力等风险事件采取应对措施。

第五条项目资金

5.1资金来源

5.1.1养老社区项目建设资金由委托代建方和设施配套方共同筹集。

5.1.2资金筹集方式包括但不限于政府补贴、企业自筹、融资等。

5.2资金使用

5.2.1资金使用应严格按照合同约定和项目建设进度进行。

5.2.2对资金使用情况进行监管和审计。

5.3资金监管

5.3.1委托代建方和设施配套方共同设立资金监管账户。

5.3.2对资金使用情况进行实时监控，确保资金安全。

第六条项目进度

6.1项目阶段划分

6.1.1项目分为设计阶段、施