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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年南京市房地产抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押物价值及评估

2.1抵押物价值确定

2.2抵押物价值评估机构

2.3抵押物价值评估报告

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押登记手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记机构

4.3抵押登记费用

5.抵押物权利限制

5.1抵押物处置限制

5.2抵押物转让限制

5.3抵押物出租限制

6.抵押物保管责任

6.1抵押人保管责任

6.2抵押权人保管责任

6.3抵押物保管措施

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.抵押权实现

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2抵押物评估报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人名称：_______

抵押人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2抵押权人基本信息

抵押权人名称：_______

抵押权人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：_______

抵押物地址：_______

抵押物权属证书编号：_______

抵押物价值：_______元

2.抵押物价值及评估

2.1抵押物价值确定

抵押物价值经双方协商确定为_______元。

2.2抵押物价值评估机构

抵押物价值评估由_______评估机构进行。

2.3抵押物价值评估报告

抵押物价值评估报告编号为_______，评估时间为_______。

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

抵押贷款金额为_______元。

3.2贷款期限

抵押贷款期限为_______年。

3.3贷款利率

抵押贷款利率为_______。

3.4还款方式

抵押贷款采用_______方式还款。

4.抵押登记手续

4.1抵押登记申请

抵押人应于合同签订之日起_______日内向抵押登记机构申请抵押登记。

4.2抵押登记机构

抵押登记机构为_______。

4.3抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

5.抵押物权利限制

5.1抵押物处置限制

抵押人在抵押期间不得擅自处置抵押物。

5.2抵押物转让限制

抵押物未经抵押权人同意不得转让。

5.3抵押物出租限制

抵押物未经抵押权人同意不得出租。

6.抵押物保管责任

6.1抵押人保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全。

6.2抵押权人保管责任

抵押权人有权检查抵押物的保管情况。

6.3抵押物保管措施

双方应共同采取必要措施，确保抵押物安全。

8.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

抵押人未按合同约定履行还款义务；

抵押人违反合同约定，擅自处置或出租抵押物；

抵押贷款到期后，抵押人未能清偿债务。

7.2抵押物处置程序

抵押权人应提前_______日通知抵押人处置抵押物的意向；

抵押人有权在接到通知后_______日内提出异议；

若抵押人未提出异议，抵押权人可自行处置抵押物或委托拍卖机构拍卖；

抵押物处置所得款项优先用于清偿债务。

7.3抵押物处置收益分配

用于清偿抵押贷款本金及利息；

用于支付抵押权人处置抵押物的相关费用；

若有余额，退还抵押人。

8.抵押权实现

8.1抵押权实现方式

抵押权实现方式包括但不限于：

抵押权人与抵押人协商以抵押物折价清偿债务；

抵押权人自行或委托拍卖机构拍卖抵押物；

抵押权人申请法院强制执行。

8.2抵押权实现程序

抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；

抵押人未在通知规定期限内履行