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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓租赁房屋租赁权抵押解除合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

5.3房屋维修责任

5.4房屋维护责任

6.房屋租赁权抵押解除

6.1抵押解除原因

6.2抵押解除时间

6.3抵押解除手续

6.4抵押解除费用

7.房屋占用及使用权

7.1房屋占用范围

7.2房屋使用权

7.3房屋占用时间

8.房屋租赁权抵押解除后的房屋处置

8.1房屋处置方式

8.2房屋处置费用

8.3房屋处置时间

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效时间

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁权抵押解除申请书

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2修改及补充

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1出租人名称：公寓管理有限公司

1.1.2出租人地址：市区街道号

1.2承租人基本信息

1.2.1承租人名称：科技有限公司

1.2.2承租人地址：市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋具体地址：街道号楼室

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：框架结构

2.3.2房屋层数：5层

2.3.3房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋设施设备

2.4.1厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、微波炉

2.4.2卫生间设施：热水器、抽水马桶、洗漱台

2.4.3室内设施：床、衣柜、桌子、椅子、空调、电视、网络接口

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

3.3付款方式及时间

3.3.1付款方式：按月支付

3.3.2付款时间：每月1日支付上月租金

4.租金押金

4.1押金金额

4.1.1押金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满且房屋无损坏

4.2.2租赁期满且所有费用结清

4.3押金退还时间

4.3.1租赁期满后7日内退还押金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.1.1房屋仅限自用，不得用于经营性活动

5.2房屋使用限制

5.2.1不得擅自改变房屋结构

5.2.2不得擅自改变房屋用途

5.3房屋维修责任

5.3.1房屋自然损耗由出租人负责维修

5.3.2房屋人为损坏由承租人负责维修及赔偿

6.房屋租赁权抵押解除

6.1抵押解除原因

6.1.1出租人同意解除房屋租赁权抵押

6.2抵押解除时间

6.2.1抵押解除时间为2024年3月1日

6.3抵押解除手续

6.3.1双方签署《房屋租赁权抵押解除协议》

6.3.2出租人向抵押权人提交解除抵押申请

6.3.3抵押权人确认解除抵押并出具解除证明

6.4抵押解除费用

6.4.1抵押解除费用由出租人承担

7.房屋占用及使用权

7.1房屋占用范围

7.1.1承租人有权占用房屋内所有设施设备

7.2房屋使用权

7.2.1承租人拥有房屋的占有、使用、收益和处分权

7.3房屋占用时间

7.3.1承租人自合同生效之日起享有房屋使用权

8.房屋租赁权抵押解除后的房屋处置

8.1房屋处置方式

8.1.1房屋租赁权抵押解除后，房屋归出租人所有

8.1.2出租人保留对房屋的处置权，包括出售、出租或自用

8.2房屋处置费用

8.2.1房屋处置过程中产生的相关费用由出租人承