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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人出租房租赁合同范本（含押金退还规则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人姓名、身份证号、联系方式

1.2承租人姓名、身份证号、联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址、面积、结构、楼层

2.2房屋装修情况、家具电器清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2月租金金额、支付方式

4.押金及押金退还规则

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及退还方式

5.房屋使用及维护

5.1承租人使用房屋的范围及限制

5.2房屋维护责任及费用承担

6.费用承担

6.1水电费、物业管理费等费用的承担

6.2其他相关费用的承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1合同附件及补充协议

9.2合同未尽事宜的处理

10.合同生效及签署

10.1合同生效条件

10.2合同签署日期及地点

11.合同附件

11.1房屋交接清单

11.2家具电器清单

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2房屋返还及费用结算

14.其他

14.1合同份数及保管

14.2合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人姓名：

1.2出租人身份证号：11010119900307

1.3出租人联系方式1.4承租人姓名：

1.5承租人身份证号：11010119900508

1.6承租人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区3号楼101室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：住宅楼

2.4房屋楼层：第10层

2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

2.6家具电器清单：

1.1沙发

1.2电视

1.3空调

1.4冰箱

1.5洗衣机

1.6烹饪用具

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3月租金金额：5000元

3.4

支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金通过银行转账支付至出租人账户。

4.押金及押金退还规则

4.1押金金额：5000元

4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付至出租人账户。

4.3押金退还条件：

4.3.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕各项义务；

4.3.2租赁期满，房屋及附属设施无损坏，符合交付标准；

4.4押金退还方式：

4.4.1承租人在租赁期满前30日向出租人提出退还押金申请；

4.4.2出租人在收到退还押金申请后7日内退还押金。

5.房屋使用及维护

5.1承租人使用房屋的范围及限制：

5.1.1承租人仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途；

5.1.2承租人不得在房屋内进行任何违法活动。

5.2房屋维护责任及费用承担：

5.2.1房屋及附属设施的正常使用维护由出租人负责；

5.2.2

因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修或赔偿责任。

6.费用承担

6.1水电费、物业管理费等费用的承担：

6.1.1水电费、物业管理费等费用由承租人承担，每月结清；

6.1.2承租人应按时缴纳相关费用，否则出租人有权扣除押金。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1合同约定的租赁期限届满；

7.1.2出租人因房屋所有权或其他原因无法继续出租；

7.1.3承租人严重违反合同约定的使用及维护房屋义务；

7.1.4合同约定的其他解除条件。

7.2违约责任及赔偿标准：

7.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于月租金的1%的违约金；

7.2.2承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任；

7.2.3承租人未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，出租人有权扣除押金或要求承租人支付相应费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2若