二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：道滘镇水岸春天）2篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：道滘镇水岸春天）1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：东莞市春天房地产开发有限公司

1.2乙方（买方）：

1.3甲方保证本合同所涉及的房产合法有效，并具备转让条件。

第二条房产描述

2.1房产名称：道滘镇水岸春天

2.2房产位置：东莞市道滘镇水岸春天小区

2.3房产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.4房产户型：住宅户型为，房间数量为。

2.5房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房产成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：。

3.2.1

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定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币元整。

3.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币元整。

3.2.3尾款：乙方应在房产过户后七个工作日内支付尾款人民币元整。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

4.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同描述一致。

5.2甲方应在合同约定时间内完成房产交付及过户手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定支付房款。

6.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的%。

第八条争议解决

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8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2甲方营业执照复印件

10.3乙方身份证复印件

第十一条补充协议

（如有补充协议，在此列明）

第十二条房屋交付确认书

（房屋交付确认书作为本合同附件，具有同等法律效力）

第十三条过户完成后房产所有权转移

（过户完成后，房产所有权转移至乙方名下）

第十四条合同解除及终止

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14.1在房产过户完成后，本合同自动终止。

14.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：东莞市春天房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：东莞市道滘镇路号，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：X，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。

1.3本合同所涉及的房产指甲方合法拥有的位于东莞市道滘镇水岸春天小区的住宅，房产证号：X。

1.4本合同的双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第二条房产描述

2.1房产名称：道滘镇水岸春天，位于东莞市道滘镇路号。

2.2房产位置：位于东莞市道滘镇水岸春天小区，东临路，南临河，西临公园，北临路。

2.3房产面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.4房产户型：住宅户型为室厅卫，房间数量为间。

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2.5房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房产成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2.1定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.2.3尾款：乙方应在房产过户后七个工作日内支付尾款人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

4.3房产过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同描述一致。

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