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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

一手房协议签订流程及风险防范措施版B版

本合同目录一览

1.第一条协议签订前的准备

1.11.购房者资质审核

1.22.购房者资金准备

1.33.购房者购房意向确认

1.44.购房者与开发商初步沟通

2.第二条购房合同的领取与阅读

2.11.购房合同领取

2.22.购房合同阅读

2.33.购房合同条款理解

3.第三条合同条款的协商与修改

3.11.购房者提出修改意见

3.22.开发商回复修改意见

3.33.双方协商达成一致

4.第四条购房合同的签署

4.11.购房者与开发商签署合同

4.22.购房合同盖章

4.33.购房者支付购房款项

5.第五条购房合同的备案与网签

5.11.购房合同备案

5.22.购房合同网签

6.第六条银行贷款申请与审批

6.11.购房者提交贷款申请

6.22.银行审批贷款申请

6.33.贷款审批结果通知

7.第七条房屋交付与验收

7.11.房屋交付时间确定

7.22.购房者验收房屋

7.33.房屋交付确认

8.第八条房屋质量问题的处理

8.11.购房者发现房屋质量问题

8.22.开发商处理质量问题

8.33.质量问题解决结果确认

9.第九条物业服务与管理

9.11.购房者了解物业服务内容

9.22.购房者与物业公司签订服务合同

9.33.物业服务与管理监督

10.第十条税费的计算与支付

10.11.税费计算

10.22.税费支付

10.33.税费支付凭证获取

11.第十一条违约责任与赔偿

11.11.违约行为认定

11.22.违约责任承担

11.33.赔偿金额计算与支付

12.第十二条合同争议的解决

12.11.合同争议协商

12.22.合同争议调解

12.33.合同争议诉讼

13.第十三条合同的变更与解除

13.11.合同变更条件

13.22.合同解除条件

13.33.合同变更与解除的程序

14.第十四条双方承诺与保证

14.11.购房者承诺

14.22.开发商承诺

14.33.双方保证履行合同义务

第一部分：合同如下：

第一条协议签订前的准备

1.11.购房者资质审核

1.1.1购房者应按照开发商要求，提供身份证、家庭关系证明、收入证明等相关材料，以证明其具备购房资格。

1.1.2开发商应在收到购房者提供的材料后，对购房者的资质进行审核，并在规定时间内回复审核结果。

1.22.购房者资金准备

1.2.1购房者应根据购房合同约定的房款支付时间和金额，提前准备好相应的资金。

1.2.2购房者可以选择通过贷款方式支付房款，需在合同约定的时间内向银行提交贷款申请。

1.33.购房者购房意向确认

1.3.1购房者应对所购房屋的位置、户型、价格等方面进行详细了解，确认购房意向。

1.3.2购房者与开发商进行初步沟通，明确购房需求和合同条款。

第二条购房合同的领取与阅读

2.11.购房合同领取

2.1.1开发商应在购房者符合购房条件后，提供购房合同副本供购房者阅读。

2.1.2购房者应在领取购房合同后，对合同内容进行详细阅读。

2.22.购房合同阅读

2.2.1购房者应认真阅读购房合同，了解合同约定的权利、义务和责任。

2.2.2购房者如有疑问，可向开发商或专业律师咨询。

2.33.购房合同条款理解

2.3.1购房者应对购房合同的条款进行理解，确保自己对合同的约定有清晰的认识。

2.3.2购房者如有需要，可要求开发商对合同条款进行解释。

第三条合同条款的协商与修改

3.11.购房者提出修改意见

3.1.1购房者应对合同条款进行仔细阅读，如有不满意或认为有误的部分，可向开发商提出修改意见。

3.1.2购房者应书面形式提出修改意见，并说明修改的理由和依据。