二零二四万科房地产买卖合同范本，2024年度合同解除条件说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科房地产买卖合同范本，2024年度合同解除条件说明

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.买卖合同价格

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

5.4交付责任

6.合同解除条件

6.1买方解除合同条件

6.2卖方解除合同条件

6.3双方协商解除合同条件

6.4法定解除合同条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3双方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：房地产权属证明

9.2附件二：房屋买卖合同

9.3附件三：付款凭证

9.4附件四：其他相关文件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除程序

10.3合同变更与解除通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止通知

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同在双方充分了解房地产情况、价格、交付条件等前提下，经双方协商一致签订。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为卖方提供的房地产所在地。

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属：卖方保证所售房地产为完全产权，无任何权属纠纷。

2.2房地产位置：具体位置为市区路号。

2.3房地产面积：房地产总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.4房地产用途：房地产用途为住宅，不可改变为其他用途。

2.5房地产配套设施：房地产配套设施包括电梯、自来水、供电、供暖、燃气等。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方信息：买方名称、地址、联系方式等。

3.2卖方信息：卖方名称、地址、联系方式等。

3.3代理人信息：如双方有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式等。

第四条买卖合同价格

4.1合同价格：本合同买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应分次支付购房款，具体付款方式如下：

4.2.1首付款：合同签订后日内支付首付款人民币万元；

4.2.2中间款：交付房地产前日内支付中间款人民币万元；

4.2.3尾款：交付房地产后日内支付尾款人民币万元。

4.3付款时间：具体付款时间按第四条2.2款规定执行。

4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。

第五条房地产交付

5.1交付时间：卖方应于合同约定的交付时间前将房地产交付给买方。

5.2交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应按照合同约定接收房地产。

5.3交付条件：交付的房地产应符合合同约定，无权属纠纷，无租赁、抵押等情况。

5.4交付责任：卖方负责将房地产交付给买方，买方负责接收房地产。

第六条合同解除条件

6.1.1卖方未按合同约定交付房地产；

6.1.2房地产存在权属纠纷或不符合合同约定；

6.1.3卖方未按合同约定提供配套设施。

6.2.1买方未按合同约定支付购房款；

6.2.2买方未按合同约定接收房地产；

6.2.3买方违反合同约定，给卖方造成重大损失。

6.3双方协商解除合同条件：经双方协商一致，可以解除本合同。

6.4.1因不可抗力导致合同无法履行；

6.4.2合同约定的其他解除条件。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

第九条合同附件

9.1附件一：房地产权属证明

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