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二手房产交易协议格式文件详解

本合同目录一览

1.二手房产交易双方

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

4.房产过户及交付

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3交付时间及条件

5.房产瑕疵及维修责任

5.1房产现状

5.2维修责任

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

10.双方签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.二手房产交易双方

1.1买方：

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系方式：

1.2卖方：

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产地址：

2.2房产面积：

2.3房产结构：

2.4房产所有权证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2定金：

3.2.1定金金额：

3.2.2定金支付时间：

3.2.3定金退还条件：

3.3首付款：

3.3.1首付款金额：

3.3.2首付款支付时间：

3.4贷款金额：

3.5支付方式及时间：

4.房产过户及交付

4.1过户费用：

4.2过户时间：

4.3交付时间及条件：

5.房产瑕疵及维修责任

5.1房产现状：

5.2维修责任：

6.违约责任

6.1买方违约：

6.2卖方违约：

7.争议解决方式：

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：

8.2合同变更：

8.3合同解除：

9.其他约定：

10.双方签字盖章：

11.附件

11.1房产证复印件：

11.2买卖双方身份证复印件：

11.3贷款相关文件：

12.合同签订日期：

13.合同签订地点：

14.合同编号：

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同解除：合同解除权归双方所有，任何一方均有权提出解除合同，但需提前通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。

9.其他约定：本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.双方签字盖章：

10.1买方签字：

10.2卖方签字：

10.3见证人签字：

11.附件

11.1房产证复印件：

11.2买卖双方身份证复印件：

11.3贷款相关文件：

11.4过户相关文件：

12.合同签订日期：

13.合同签订地点：

14.合同编号：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件

附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。

附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括房产所有权证号、房产地址、面积等信息。

2.买卖双方身份证复印件

附件要求：清晰、完整，含有效期限内的身份证正反面。

附件说明：身份证复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同签订者的身份真实有效。

3.贷款相关文件

附件要求：包括贷款合同、贷款批准函等。

附件说明：贷款相关文件用于证明买方贷款额度及贷款支付情况。

4.过户相关文件

附件要求：包括过户申请表、过户税费计算单等。

附件说明：过户相关文件用于记录房产过户过程中产生的税费及过户申请情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1.买方违约

违约行为：买方未按合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额；买方未按合同约定时间完成贷款审批；买方未按合同约定时间办理过户手续。

责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。

示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则需支付违约金，违约金计算为：首付款金额的1%乘以逾期天数。

2.卖方违约