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仓库经营租赁协议书范例

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

鉴于出租方拥有合法、合规的仓库物业，并愿意将该物业出租给承租方使用；鉴于承租方有租赁仓库的需求，并愿意按照本合同约定支付租金及履行相应义务；为明确双方的权利义务，确保合同目的的实现，经双方友好协商，特订立本仓库经营租赁协议书。

一、合同目的

1.1本合同旨在明确出租方将仓库物业出租给承租方，承租方在租赁期间享有仓库使用权，并按照约定用途合法经营。

二、签订背景

2.1出租方为依法成立、具有独立法人资格的企业，拥有仓库物业的合法所有权及出租权。

2.2承租方为依法成立、具有独立法人资格的企业，因业务发展需要，需租赁仓库物业作为仓储及经营场所。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁仓库物业事宜达成一致，并签订本合同。

三、租赁物业

3.1仓库物业位于______省（市、自治区）______市（区、县）______路（街道）______号，具体位置及面积见附件。

3.2仓库物业的现状为：______。

3.3仓库物业用途为：______。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为：______元/平方米·月。

5.2租金支付方式：______。

六、双方的权利义务

6.1出租方的权利义务：______。

6.2承租方的权利义务：______。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

七、服务内容与质量标准

7.1出租方应确保仓库物业符合约定的用途，提供安全、合规的仓储设施。

7.2出租方负责仓库物业的日常维护和修缮，确保仓库设施处于良好的使用状态。

7.3承租方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构或从事违法活动。

7.4承租方在使用仓库期间，应遵守相关的安全操作规程，确保仓储物品的安全和质量。

八、保密条款

8.1双方在合同执行期间，对于对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

8.2保密义务不适用于以下信息：

a.已为公众所知的信息；

b.从合法第三方获得且无保密义务的信息；

c.双方事先书面同意披露的信息。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2出租方未能按约定提供仓库物业或提供不符合约定的仓库物业，应承担相应的违约责任。

9.3承租方未按约定支付租金或未按约定用途使用仓库物业，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、价格支付

11.1租金支付：承租方应按照本合同第五条约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

11.2增值税等税费：租金及与租赁有关的费用中包含应纳增值税等税费，由出租方依法承担。

11.3其他费用：因使用仓库物业产生的其他费用（如水、电、燃气费等），由承租方承担。

十二、合同的变更、解除与终止

12.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应以书面形式进行。

12.2在租赁期间，如一方发生破产、解散等情形，影响合同执行的，另一方有权解除合同。

十三、不可抗力

13.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

13.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

十四、其他

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（本合同条款已涵盖关键细节，具体条款可根据实际情况调整和完善。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十五、出租方的权利与义务

1.出租方权利：

a.按照合同约定收取租金及其他费用。

b.对承租方使用仓库物业进行必要的监督和检查，确保仓库物业被合理使用。

c.在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方按照合同约定将仓库物业恢复原状或赔偿损失。

d.在承租方违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿损失。

2.出租方义务：

a.提供符合约定用途、安全合规的仓库物业，并确保物业的合法性。

b.负责仓库物业的日常维护和紧急修缮，确保仓库设施的安全和正常使用。

c.在租赁期内，未经承租方同意，不得将