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仓库经营租赁协议的违约解除方式

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________有限公司

乙方（承租方）：____________有限公司

鉴于甲方为专业从事仓储业务的企业，拥有符合仓储要求的仓库，并愿意将该仓库出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方仓库进行货物的储存与管理。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就仓库经营租赁事宜达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及违约解除方式，确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

二、签订背景

1.甲方拥有位于______市______区______路的仓库一座，仓库面积为______平方米，具备合法的仓储经营资质。

2.乙方因业务发展，需租赁甲方仓库进行货物的储存与管理。

3.双方经过充分协商，就租赁期限、租金、支付方式、违约解除方式等达成一致意见。

本协议签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，另一方有权依照本合同的约定解除本合同，并追究违约方的法律责任。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供仓库租赁服务，确保仓库具备正常使用条件，包括但不限于安全、消防、通风等设施。

2.甲方应确保仓库符合国家相关法律法规及仓储行业标准，保障乙方储存货物的安全。

3.乙方在使用仓库期间，应遵守甲方的管理规定，合理使用仓库设施，确保仓库及货物安全。

二、租赁期限与价格支付

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付首期租金。之后每__个月支付一次租金。

3.租金标准为人民币____元/平方米·月，租赁面积____平方米，总计租金为人民币____元。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。

三、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方应对这些信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供仓库或提供不符合约定条件的仓库，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

3.双方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，承担因违约产生的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)按照本合同约定收取租金。

b)要求乙方合理使用仓库，遵守甲方制定的管理规定。

c)在乙方违约时，有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.义务：

a)提供符合约定条件的仓库，确保仓库设施齐全、安全、合规。

b)保障乙方在租赁期内对仓库的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

c)在租赁期内，负责仓库的维修、保养，确保仓库符合约定的质量标准。

d)保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)按照本合同约定使用甲方提供的仓库，进行合法的货物储存与管理。

b)在甲方违约时，有权按照本合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

c)在租赁期满后，如双方同意续租，乙方享有优先续租权。

2.义务：

a)按照本合同约定及时支付租金，不得逾期。

b)合理使用仓库，确保仓库设施完好，遵守甲方制定的管理规定。

c)不得将仓库转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。

d)保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

e)在租赁期满或合同解除后，将仓库恢复原状，归还甲方。

合作方式：

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项权利义务。

2.双方应建立定期沟通机制，就租赁过程中出现的问题及时协商解决。

3.双方应共同维护合同租赁期间的仓库安全，确保货物安全无损。

4.在租赁期内，如一方需对合同内容进行调整，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____