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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乡村土地流转租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围和对象

2.土地基本情况

2.1土地坐落位置

2.2土地面积及边界

2.3土地质量及用途

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的延长及续约

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.土地使用及管理

6.1土地使用范围

6.2土地管理责任

6.3土地使用限制

7.租金调整机制

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

10.2单方面解除条件

10.3解除合同的程序

11.合同终止后的处理

11.1土地恢复原状

11.2租金结算

11.3合同解除后的责任

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和政策制定。

1.2合同适用范围和对象

本合同适用于乡村土地流转租赁，适用于农村集体经济组织、农村土地承包经营权人以及其他符合法律法规规定的土地使用者。

2.土地基本情况

2.1土地坐落位置

土地位于省市县乡村，具体位置为路号。

2.2土地面积及边界

土地总面积为亩，具体边界以土地承包经营权证书所载为准。

2.3土地质量及用途

土地质量为级，适宜用于种植作物。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：村村民委员会

出租方地址：省市县乡村

3.2承租方信息

承租方名称：农业科技有限公司

承租方地址：省市县镇路号

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限的延长及续约

租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本合同租金标准为每亩每年元。

5.2租金支付时间

租金每年支付一次，于每年的月日前支付。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，支付至出租方指定的银行账户。

6.土地使用及管理

6.1土地使用范围

承租方在本合同约定的土地上从事农业生产，不得改变土地用途。

6.2土地管理责任

出租方负责土地的权属、界址、面积等基本信息的管理，承租方负责土地的日常管理和维护。

6.3土地使用限制

承租方不得在土地上建设永久性建筑物或设施，不得擅自改变土地的用途。

7.租金调整机制

7.1调整依据

租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

7.2调整频率

租金调整频率为每五年调整一次。

7.3调整程序

租金调整前，双方应协商一致，签订补充协议。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按合同约定提供土地或擅自改变土地用途，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

8.2承租方违约责任

若承租方未按合同约定支付租金、擅自改变土地用途或造成土地损害，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

8.3违约金的计算及支付

违约金按实际违约天数计算，由违约方在违约事实发生后日内一次性支付给守约方。

9.争议解决

9.1争议解决方式