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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024起草房屋买卖合同模板
本合同目录一览
第一条：房屋买卖合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条：合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
第三条：房屋基本信息
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋所有权证号
第四条：房屋交易价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
第六条：房屋质量及保修
6.1质量标准
6.2保修范围
6.3保修期限
第七条：合同的履行与违约责任
7.1履行期限
7.2违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条：合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
第十一条：合同的附件
11.1附件内容
11.2附件效力
第十二条：其他约定
12.1双方其他约定
12.2补充条款
第十三条：合同的签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
第十四条：合同的生效日期
14.1生效日期
14.2生效条件
第一部分：合同如下：
第一条：房屋买卖合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款，双方共同遵守的协议。
1.2范围
本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人与买受人之间的房屋买卖活动。
第二条：合同主体
2.1出卖人
出卖人是房屋的合法所有者，依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋。
2.2买受人
买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买出卖人的房屋。
第三条：房屋基本信息
3.1房屋坐落
出卖人的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋的具体位置以房屋所有权证书记载为准。
3.2房屋面积
房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，面积误差比不超过±____%。
3.3房屋所有权证号
出卖人的房屋所有权证号为____，房屋的所有权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵。
第四条：房屋交易价格
4.1成交价格
双方协商一致，将房屋的成交价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3付款时间
买受人应按照双方约定的付款方式，分阶段将购房款支付给出卖人。具体付款时间及金额，详见附件一《付款计划表》。
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为____年__月__日。
5.2交付条件
（1）房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵；
（2）房屋不存在任何租赁关系；
（3）房屋不存在任何债权债务关系；
（4）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件；
（5）房屋符合国家和地方规定的验收标准。
5.3过户手续
双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。具体过户手续及时间，详见附件二《过户流程》。
第六条：房屋质量及保修
6.1质量标准
出卖人保证所出售的房屋，符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。
6.2保修范围
出卖人应对房屋的下列部位承担保修责任：
（1）屋面及外墙；
（2）卫生间、厨房；
（3）给排水系统；
（4）供电系统；
（5）照明系统；
（6）空调系统；
（7）电梯；
（8）其他双方约定的部位。
6.3保修期限
出卖人对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。
第七条：合同的履行与违约责任
7.1履行期限
双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。
7.2违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，并承担因此产生的费用。
违约方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付相当于房屋总价款的____%作为逾期交付违约金。
违约方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向买受人支付相当于逾期支付金额的____%作为逾期支付违约金。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双
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