小产权二手房购房买卖热门协议书5篇.docx

小产权二手房购房买卖热门协议书5篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权二手房的购买事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的小产权二手房。

2.房屋面积：建筑面积[XX]平方米，套内面积[XX]平方米。

3.房屋现状：已装修，包含[XX]个卧室、[XX]个客厅、[XX]个厨房、[XX]个卫生间。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商确定，总价为人民币[XXXXX]元。

2.支付方式：乙方需在签订本协议之日起[XX]日内，将购房款人民币[XXXXX]元一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在收到乙方购房款之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在收到房屋后，需对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。如发现问题，需及时向甲方提出书面异议。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方需协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等相关税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需按购房款的万分之五向乙方支付违约金。若甲方拒绝交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，需按购房款的万分之五向甲方支付违约金。若乙方拒绝支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方自行承担。

2.物业服务：乙方需自行承担房屋的物业服务费用。

3.维修责任：保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。

4.争议解决：本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在履行完毕后自行终止。

八、其他未尽事宜

其他未尽事宜，由双方协商确定，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、特别提示

1.本次交易为小产权二手房交易，可能存在政策性风险，请双方谨慎考虑。

2.在签订本协议前，请仔细阅读本协议的各项条款，特别是关于违约责任、交付及验收、产权登记及税费等方面的约定。如有疑问或不确定之处，请及时向对方咨询或咨询相关专业人士。

3.请双方务必诚实守信，严格遵守本协议的约定。如一方违约，将承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权二手房购房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权二手房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时，将购房款全部支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本协议时，支付购房款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整），于XXXX年XX月XX日前支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后，应立即将房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.如因甲方原因，导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.甲方在收到乙方全款后，如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应赔偿乙方的全部损失。

3.乙方在签订本协议后，如未按时支付购房款，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在本协议中约定的所有权利和义务，双方应共同遵守。如一方违反约定，应承担违约责任。

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