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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024西安二手物业买卖资金监管合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3资金监管机构

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.资金监管流程

4.1开设监管账户

4.2资金存入

4.3资金释放条件

5.监管账户的管理

5.1账户权益归属

5.2账户操作权限

5.3账户的关闭与资金清算

6.合同的履行与违约责任

6.1卖方履行义务

6.2买方履行义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露的后果

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3资金监管机构

2.物业描述

2.1物业位置

2.1.1物业位于西安市区街道号，具体地址详见附件一。

2.2物业面积

2.2.1物业建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

2.3物业现状

2.3.1物业现状为正常使用状态，无任何权利瑕疵及产权纠纷。

3.交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.2.1买方应通过监管机构开设的监管账户，以银行转账方式向卖方支付交易金额。

3.3支付时间

3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额全部支付至监管账户。

4.资金监管流程

4.1开设监管账户

4.1.1买卖双方应共同选择一家监管机构，开设专门用于本次交易的监管账户。

4.2资金存入

4.2.1买方将交易金额存入监管账户后，监管机构应出具存款凭证。

4.3资金释放条件

4.3.1在卖方将房产过户至买方名下，且买方支付给卖方全部交易金额后，监管机构方可按照约定释放资金。

5.监管账户的管理

5.1账户权益归属

5.1.1监管账户内的资金专款专用，仅限于本次交易的资金支付，账户权益归买卖双方共同所有。

5.2账户操作权限

5.2.1买卖双方及监管机构均有权对监管账户进行查询、监督及操作。

5.3账户的关闭与资金清算

5.3.1

在本合同约定的资金释放条件全部满足后，买卖双方应共同向监管机构申请关闭监管账户，并按照监管机构的要求进行资金清算。

6.合同的履行与违约责任

6.1卖方履行义务

6.1.1卖方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵及产权纠纷。

6.1.2卖方应按照本合同约定的时间节点，配合买方完成房产过户手续。

6.2买方履行义务

6.2.1买方应按照本合同约定的时间节点，将交易金额存入监管账户。

6.2.2买方应按照本合同约定的条件，完成房产过户手续。

6.3违约责任

6.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

6.3.2违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第二部分：合同附件

附件一：房产证复印件

附件二：物业现状照片

附件三：买卖双方身份证复印件

附件四：监管账户信息

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。

8.1.2保密内容还包括双方在合同履行过程中形成的、未公开的、具有商业价值的信息。

8.2保密期限

8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

8.2.2如果保密信息在公共领域已经公开，或者因法律、法规、政府命令等原因已经泄露，保密义务将相应终止。

8.3违约披露的后果

8.3.1如果一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。

8.3.2如果泄露保密内容导致守约方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华