二零二四人才公寓租赁协议书（含艺术家工作室租赁）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四人才公寓租赁协议书（含艺术家工作室租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称

1.1.2法定代表人或负责人

1.1.3住所地或经营场所

1.1.4联系方式

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称

1.2.2法定代表人或负责人

1.2.3住所地或经营场所

1.2.4联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4故意损坏赔偿

7.租赁物修缮及改造

7.1修缮责任

7.2改造申请

7.3改造费用承担

8.租赁物转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让与转租通知

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：有限公司

1.1.2法定代表人或负责人：

1.1.3住所地或经营场所：市区路号

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人或负责人：

1.2.3住所地或经营场所：市区路号

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：人才公寓及艺术家工作室

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：人才公寓100平方米，艺术家工作室50平方米

2.4租赁物结构及设施：公寓内含卧室、客厅、厨房、卫生间等，工作室含独立创作空间、储藏室等基本设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人才公寓每月租金为人民币10,000元，艺术家工作室每月租金为人民币5,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行，账户名称：房地产开发有限公司，账号：056

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金及滞纳金

5.租赁费用

5.1物业管理费：按物业管理费标准收取，每月为人民币500元

5.2水电费：按实际使用量收取，每月结算一次

5.3其他相关费用：包括网络费、有线电视费等，按实际使用量或收费标准收取

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：租赁方仅限于个人居住及艺术创作使用

6.2使用限制：不得用于经营性活动，不得擅自改变租赁物结构及用途

6.3维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养

6.4故意损坏赔偿：租赁方对租赁物的故意损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损坏价值的两倍

7.租赁物修缮及改造

7.1

修缮责任：租赁物出现自然损坏或正常使用中的磨损，出租方应负责修缮

7.2改造申请：租赁方如需对租赁物进行改造，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.3改造费用承担：改造费用由租赁方承担，不得影响出租方对租赁物的整体规划及使用

8.租赁物转让与转租

8.1转让条件：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让租赁物

8.2转租条件：租赁方如需转租，应取得出租方书面同意，并确保转租方符合出租方的要求

8.3转让与转租通知：租赁方在转让或转租前，应书面通知出租方，并确保出租方在收到通知之日起7日内给予书面答复

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；租赁方严重违约，出租方有权解除合同

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；租赁方提前解除合同，应提前一个月通