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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年小产权房买卖风险评估与合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

7.交易时间与交付方式

7.1交易时间

7.2交付方式

8.风险评估与处理

8.1风险评估

8.2风险处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：房屋评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

“小产权房”指未经国家土地使用权出让，或者土地使用权出让手续不齐全的房屋；

“风险评估”指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估和分析；

“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.2解释

本合同中的术语、定义和解释均以本合同为准。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于______市______区______街道______号。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋为______结构，建于______年。

3.4房屋权属

房屋所有权归卖方所有，无抵押、查封等权利限制。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方名称：______；

买方地址：______；

联系人：______；

联系电话：______。

4.2卖方信息

卖方名称：______；

卖方地址：______；

联系人：______；

联系电话：______。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋所有权证明及相关手续；

买方有权要求卖方进行风险评估；

买方应在合同约定的时间内支付购房款；

买方应遵守国家法律法规及本合同约定。

5.2卖方权利与义务

卖方应提供房屋所有权证明及相关手续；

卖方应配合买方进行风险评估；

卖方应在合同约定的时间内交付房屋；

卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

6.2支付方式

买方应在合同签订之日起______个工作日内支付购房款总额的______%作为定金；

买方应在房屋交付前支付购房款总额的______%；

剩余购房款应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

7.交易时间与交付方式

7.1交易时间

本合同约定的交易时间为______年______月______日至______年______月______日。

7.2交付方式

卖方应在合同约定的交易时间内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋过户手续。

8.风险评估与处理

8.1风险评估

卖方应在本合同签订后______个工作日内完成对房屋的风险评估，并将风险评估报告提交给买方。

8.2风险处理

如风险评估报告显示房屋存在潜在风险，卖方应采取措施消除或降低风险；

如无法消除或降低风险，卖方应如实告知买方，并协商解决；

如买方不接受风险，有权解除合同，卖方应退还已收款项。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

双方应在争议发生后______个工作日内书面通知对方；

双方应在本合同约定的争议解决期限内提交相关证据；

争议解决期限自收到书面通知之日起计算。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约；

违约方应承担相应的违约责任。

10.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_