二手房带租金收益权购房协议2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房带租金收益权购房协议2024版版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：_______

1.2乙方（买方）：_______

1.3房产：位于_______的二手房，房产证号：_______

1.4租金收益权：甲方在房产出售前，将房产出租给乙方，乙方享有租金收益权。

第二条：购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币_______元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方支付定金人民币_______元，定金在合同签订后_______日内支付；

2.2.2乙方支付首付款人民币_______元，首付款在合同签订后_______日内支付；

2.2.3剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

第三条：租金收益权及分配

3.1甲方在房产出售前，将房产出租给乙方，乙方享有租金收益权；

3.2租金收益权分配：

3.2.1甲方享有租金收益的_______%；

3.2.2乙方享有租金收益的_______%。

第四条：租赁期限及房屋交付

4.1租赁期限：自合同签订之日起至房产过户给乙方之日止；

4.2甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及设施的正常使用；

4.3房屋交付：甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

第五条：房产过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；

5.2房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权。

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致；

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条：违约责任

7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

7.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2在房产过户给乙方之后，本合同自动终止。

第十条：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第十一条：租金收益权及分配的具体操作

11.1甲方应在每月_______日前将租金收益的计算明细发送给乙方；

11.2甲方应在每月_______日前将租金收益支付给乙方。

第十二条：甲方出租房屋的义务

12.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及设施的正常使用；

12.2甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

第十三条：乙方租赁房屋的权利和义务

13.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋；

13.2乙方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元。

第十四条：双方联系方式

14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______；

14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：_______

1.2乙方（买方）：_______

1.3房产：位于_______的二手房，房产证号：_______

1.4租金收益权：甲方在房产出售前，将房产出租给乙方，乙方享有租金收益权。

第二条：购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币_______元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方支付定金人民币_______元，定金在合同签订后_______日内支付；

2.2.2乙方支付首付款人民币_______元，首付款在合同签订后_______日内支付；

2.2.3剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

第三条：租金收益权及分配

3.1甲方在房产出售前，将房产出租给乙方，乙方享有租金收益权；

3.2租金收益权分配：

3.2.1甲方享有租金收益的_______%；

3.2.2乙方享有租金收益的_______%。

第四条：租赁期限及房屋交付

4.1租赁期限：自合同签订之日起至房产过户给乙方之日止；

4.2甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及设施的正常使用；

4.3房屋交付：甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

第