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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地权属

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2土地权属变更

5.3交付土地

5.4交易税费

6.交付条件

6.1土地现状

6.2土地用途

6.3土地使用年限

7.产权过户

7.1过户申请

7.2权证办理

7.3过户费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3通知方式

13.合同份数

13.1合同副本

13.2合同保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方就农村宅基地买卖事宜，按照国家相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释

（1）“宅基地”是指农村集体经济组织成员依法享有的农村住宅用地；

（2）“土地权属”是指宅基地的所有权和使用权；

（3）“交易价格”是指买方购买宅基地所需支付的全部费用；

（4）“交付条件”是指卖方交付宅基地所应满足的条件。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话）

3.土地基本情况

3.1土地位置

宅基地位于：（具体地理位置）

3.2土地面积

宅基地面积为：（具体面积，如：200平方米）

3.3土地性质

宅基地性质为：（具体性质，如：集体建设用地）

3.4土地权属

宅基地权属为：（具体权属，如：归卖方所有）

4.交易价格

4.1交易价格总额

交易价格总额为：（具体金额，如：人民币30万元）

4.2付款方式

（1）买方应在签订本合同之日起：（具体时间，如：10个工作日内）向卖方支付交易价格总额的50%；

（2）余款在土地权属变更手续办理完毕后：（具体时间，如：5个工作日内）一次性支付给卖方。

4.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

5.交易流程

5.1签订合同

买方与卖方经协商一致，签订本合同。

5.2土地权属变更

卖方应在收到买方支付的第一笔款项后：（具体时间，如：10个工作日内）向相关政府部门申请办理土地权属变更手续。

5.3交付土地

卖方应在土地权属变更手续办理完毕后：（具体时间，如：5个工作日内）将宅基地交付给买方。

5.4交易税费

交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买方承担。

6.交付条件

6.1土地现状

（1）土地平整，无杂草、杂物；

（2）房屋结构完好，无安全隐患；

（3）水、电、路等基础设施齐全。

6.2土地用途

宅基地仅可用于居住，不得改变土地用途。

6.3土地使用年限

宅基地使用年限为：（具体年限，如：70年）。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

（2）如买方在合同签订后单方面解除合同，应向卖方支付相当于交易价格10%的违约金；

（3）如买方未按约定使用土地，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的损失。

8.2卖方违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付每日万分之五的违约金；

（2）如卖方在合同签订后单方面解除合同，应向买方支付相当于交易价格10%的违约金；

（3）如卖方提供的土地不符合合同约定的交付条件，应承担相应的修复责任或退还买方已支付的款项。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至：（具体争议解决机构名称）进行仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约