二手房带地下室买卖协议模板2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房带地下室买卖协议模板2024年版一

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买方与卖方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.地下室使用权

2.1地下室面积与结构

2.2地下室使用权的转让

2.3地下室使用权的限制与禁止事项

2.4地下室使用权的登记与过户

3.房屋质量与维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3房屋维修资金的承担

3.4房屋质量问题的解决方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付手续

4.2房屋验收标准与程序

4.3房屋交付后的变更与调整

4.4房屋交付后的问题处理

5.税费与费用

5.1房屋交易税费的承担

5.2地下室使用权税费的承担

5.3其他相关费用的承担

5.4税费支付的时间与方式

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.2卖方的违约责任

6.3违约金的计算与支付

6.4违约导致的损失赔偿

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁机构的选定

7.3诉讼管辖法院的选定

7.4争议解决的时效

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除后的责任承担

8.4合同变更与解除的书面协议

9.双方的权利与义务

9.1买方的权利与义务

9.2卖方的权利与义务

9.3双方共同遵守的规则与约定

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利与义务处理

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力导致的合同履行障碍

12.3不可抗力后的合同履行调整

13.附加条款

13.1附加条款的内容与效力

13.2附加条款的修改与补充

13.3附加条款的签署与备案

14.其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2双方对合同的解释权

14.3合同的书面形式与副本

14.4合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。

1.2买方与卖方基本信息

名称（或姓名）：【甲方名称或姓名】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

名称（或姓名）：【乙方名称或姓名】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3房屋交易价格及支付方式

甲乙双方经协商一致，同意以人民币【交易价格】元整购买/出售上述房屋。甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给乙方。

1.4房屋交付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）乙方已按照约定将房屋内的个人物品搬离。

第二条地下室使用权

2.1地下室面积与结构

地下室位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】。

2.2地下室使用权的转让

甲方购买上述房屋的同时，享有地下室使用权。本合同签订后，甲方按约定取得地下室使用权。

2.3地下室使用权的限制与禁止事项

（1）不得擅自改变地下室结构；

（2）不得将地下室用于非法用途；

（3）不得损害地下室设施及环境卫生。

2.4地下室使用权的登记与过户

本合同签订后，甲乙双方应共同办理地下室使用权的登记与过户手续。过户费用由甲方承担。

第三条房屋质量与维修责任

3.1房屋质量保证

乙方保证上述房屋及附属设施在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，并无重大质量问题。

3.2房屋维修责任

（1）交付后的房屋及附属设施，如出现质量问题，由乙方负责维修；

（2）因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

3.3房屋维修资金的承担

（1）属于乙方责任的，由乙方承担；

（2）属于甲方责任的，由甲方承担；

（3）双方另有约定的，从其约定。

3.4房屋质量问题的解决方式

如发生房屋质量问题，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付手续

（1）乙方应按照约定时间，将房屋及附属设施交付给甲方；

（2）甲