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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同2024年版本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋交易相关税费

6.1交易税费种类

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

第十一条房屋交付前的物业管理

11.1物业管理费缴纳

11.2房屋交接前的物业维修责任

第十二条房屋交接后的物业管理

12.1物业管理费缴纳

12.2房屋维修责任划分

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

卖方联系方式：X

法定代表人：X

2.2买方信息：

买方名称：X

买方地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

买方联系方式：X

法定代表人：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金，首付款应于日内支付，剩余房款通过贷款方式支付。具体贷款事宜，买方应于日内与卖方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起日内，卖方应将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款及贷款金额。

4.3过户时间：买方应于本合同签订之日起日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由买方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由卖方承担维修责任。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因买方使用不当或自然原因导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。

5.3维修费用承担：卖方承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。买方承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费。

第六条房屋交易相关税费

6.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规及政策规定，买卖双方应各自承担相应税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

7.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向卖方所在地或合同履行地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方