二手房交易标准格式协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易标准格式协议版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.物业交割

5.1物业管理费

5.2水、电、煤气等费用

5.3固定电话、宽带等费用

5.4交易双方责任及义务

6.房屋质量及维修

6.1质量问题责任

6.2维修责任

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3装修情况

10.4车位使用

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

12.签署日期

13.签署地点

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：该房屋建造于年。

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。

1.7土地使用权证号：字第号。

1.8房屋所有权证号：字第号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

营业执照号：。

注册地址：。

联系人：X。

联系电话：X。

2.2买受人信息

身份证号：。

联系地址：。

联系人：X。

联系电话：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。

3.2

定金金额：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款金额：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.4贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款年限为年，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.5支付方式及时间：买受人应按本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于年月日前将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件：该房屋已取得全部产权证照，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

4.3过户时间：买受人应于年月日前向不动产登记部门申请办理过户手续，并将该房屋过户至买受人名下。

4.4过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条物业交割

5.1物业管理费：买受人自取得该房屋所有权之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。

5.2水、电、煤气等费用：买受人自取得该房屋所有权之日起，按照相关规定支付水、电、煤气等费用。

5.3

固定电话、宽带等费用：买受人自取得该房屋所有权之日起，按照相关规定支付固定电话、宽带等费用。

5.4交易双方责任及义务：出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；买受人应按照本合同约定支付购房款项，并履行相关过户手续。

第六条房屋质量及维修

6.1质量问题责任：出卖人应对该房屋的质量问题承担责任。如该房屋存在质量问题，买受人应在交付后日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复。

6.2维修责任：买受人自取得该房屋所有权之日起，承担该房屋的维修责任。如因使用不当等原因导致房屋损坏，买受人应负责修复并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照