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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理费项目服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务时间

2.3服务质量标准

第三条物业管理费的计算与支付

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的支付方式

3.3物业管理费的支付时间

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应提供的资料和信息

4.2甲方对乙方的指示权

4.3甲方对物业的维护责任

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应提供的服务

5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务

5.3乙方对物业的管理责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约的责任

7.2乙方违约的责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续约条件

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

第十一条附件

11.1物业清单

11.2服务标准和要求

第十二条签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

第十三条合同日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条合同正本

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业情况

甲方物业包括：住宅小区、商业大厦、停车场等，具体物业清单详见附件。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、沟通协调等。

2.2服务时间

服务时间为：每日8:00至22:00，特殊情况可另行协商。

2.3服务质量标准

乙方应按照我国相关法律法规及物业服务规范，保证服务质量，确保甲方物业的正常运行和使用。

第三条物业管理费的计算与支付

3.1物业管理费的计算方式

（1）住宅小区：每月每平方米建筑面积人民币××元；

（2）商业大厦：每月每平方米建筑面积人民币××元；

（3）停车场：每月每停车位人民币××元。

3.2物业管理费的支付方式

（1）每月银行转账；

（2）每月现金支付；

（3）预付三个月物业管理费。

3.3物业管理费的支付时间

甲方应在每月的第一个工作日支付上个月物业管理费。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应提供的资料和信息

（1）物业所有权证明；

（2）物业使用人名单；

（3）特殊事项的告知。

4.2甲方对乙方的指示权

甲方有权对乙方的工作提出建议和意见，并要求乙方及时整改。

4.3甲方对物业的维护责任

甲方应负责物业的大修、改造等费用支出，并确保物业设施设备的正常运行。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应提供的服务

乙方应按照本合同约定的服务内容，提供优质的物业服务。

5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务

乙方应对甲方提供的物业所有权证明、物业使用人名单等资料和信息保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方对物业的管理责任

乙方应对物业的安全、环境卫生、设施设备等进行全面管理，确保物业的正常运行和使用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行各项服务职责。

第八条违约责任

8.1甲方违约的责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。

8.2乙方违约的责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议。

9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

双方可以在本合同基础上，另行签订