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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产销售协议及回款监管文档2024版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1销售方信息
1.2购买方信息
1.3不动产描述
第二条销售条款
2.1销售价格
2.2付款方式及期限
2.3交付与过户
第三条回款监管
3.1回款账户设立
3.2回款监管流程
3.3监管机构指定
第四条监管期限
4.1监管起始时间
4.2监管结束条件
4.3监管期限延长
第五条合同的履行与变更
5.1销售方的义务
5.2购买方的义务
5.3合同变更程序
第六条合同的解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止后果
第七条违约责任
7.1销售方违约责任
7.2购买方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织
8.3仲裁或诉讼
第九条适用法律
9.1法律适用
9.2法院管辖
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条合同附件
12.1附件清单
12.2附件效力
第十三条其他条款
13.1附加协议
13.2侧约条款
第十四条合同生效
14.1生效条件
14.2签署日期
14.3生效证明文件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
1.1销售方信息
营业执照注册号：_______
法代姓名：_______
联系电话：_______
联系人：_______
电子邮箱：_______
1.2购买方信息
营业执照注册号：_______
法代姓名：_______
联系电话：_______
联系人：_______
电子邮箱：_______
1.3不动产描述
第二条销售条款
2.1销售价格
该不动产的销售价格为人民币____元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付上述购房款。
2.2付款方式及期限
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为购房款的一部分；
（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款人民币____元整。
2.3交付与过户
甲方应在本合同约定的付款款到位后____个月内，将该不动产的所有权过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。交付时，甲方应向乙方提供该不动产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三条回款监管
3.1回款账户设立
为保证乙方支付的购房款的安全，甲方同意将该购房款存放于双方共同监管的账户内，该账户的开户银行为____银行____分行____支行，账号为_______。
3.2回款监管流程
（1）乙方按本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款后，双方共同将购房款存入上述监管账户；
（2）甲方应在收到乙方付款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证；
（3）双方共同授权的监管机构负责对监管账户内的资金进行监管，确保购房款的安全。
3.3监管机构指定
本合同的监管机构为____银行____分行____支行。
第四条监管期限
4.1监管起始时间
本合同约定的监管期限自乙方支付购房款之日起算，至该不动产的所有权过户至乙方名下之日止。
4.2监管结束条件
监管期限结束的条件为：该不动产的所有权过户至乙方名下，且乙方支付的购房款及相关税费已全部支付完毕。
4.3监管期限延长
如因不可抗力等特殊情况导致监管期限需要延长，双方可协商一致延长监管期限，并书面确认。
第五条合同的履行与变更
5.1销售方的义务
（1）甲方应保证该不动产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）甲方应按照本合同约定的时间节点，完成该不动产的所有权过户手续；
（3）甲方应按照本合同约定的方式，向乙方交付该不动产。
5.2购买方的义务
（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款；
（2）乙方应承担过户产生的相关税费；
（3）乙方应按照本合同约定的方式，接受该不动产的交付。
5.3合同变更程序
本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。
第六条合同的解除与终止
6.1合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。
6.2合同终止后果
本合同终止后，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。同时，甲方应向乙方退还已支付的
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