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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖南京协议样式版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4付款时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户

3.2.1过户费用

3.2.2过户时间

4.房屋权利及瑕疵声明

4.1出卖人保证房屋权利

4.2房屋瑕疵声明

4.2.1权利瑕疵

4.2.2实物瑕疵

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1房屋交付前的物业管理费

7.2水、电、煤气等费用结算

7.3家具、家电等物品归属

7.4房屋租赁

7.5宠物相关事项

7.6户口迁出

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

9.2买受人声明及承诺

10.房屋交付确认

10.1交付日期确认

10.2交付条件确认

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买受人身份证复印件

11.4出卖人身份证复印件

12.补充条款

13.签字盖章页

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：江苏省南京市区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，房屋结构为

1.2出卖人信息

出卖人：X，身份证号码：

1.3买受人信息

买受人：X，身份证号码：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元

2.2支付方式

2.2.1首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）44元

2.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）44元

2.2.3贷款方式：商业贷款

2.2.4付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起X个工作日内支付至出卖人指定账户；贷款部分由买受人自行办理，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

3.2房屋过户

3.2.1过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。

3.2.2过户时间：买受人应在本合同签订后X个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

第四条房屋权利及瑕疵声明

4.1出卖人保证房屋权利

出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。

4.2房屋瑕疵声明

4.2.1权利瑕疵

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋权属纠纷导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。

4.2.2实物瑕疵

出卖人保证房屋实物状况与出卖人陈述一致。如买受人发现房屋存在隐蔽瑕疵或与出卖人陈述不符的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责