2024物业委托管理合同：企业园区物业委托管理及商务服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业委托管理合同：企业园区物业委托管理及商务服务

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同订立的目的和意义

2.当事人信息

2.1委托方基本信息

2.2受托方基本信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准和方式

5.3费用结算和支付

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签条件

7.物业管理权责划分

7.1委托方权利与义务

7.2受托方权利与义务

8.物业管理服务质量监督

8.1监督机构及方式

8.2投诉及处理程序

9.物业管理设施设备维护

9.1设备维护保养责任

9.2设备更新改造计划

10.物业管理安全防范

10.1安全防范措施

10.2应急预案及处理

11.物业管理档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案保管与利用

12.商务服务内容

12.1商务服务项目

12.2商务服务标准

13.商务服务费用

13.1费用构成

13.2收费标准和方式

13.3费用结算和支付

14.合同变更、解除与终止

14.1合同变更条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《物业服务企业资质管理办法》

1.2合同订立的目的和意义

1.2.1明确物业管理服务内容和服务标准

1.2.2确保物业服务质量，提升园区环境

1.2.3促进委托方与受托方之间的合作关系

2.当事人信息

2.1委托方基本信息

2.1.1名称：企业园区

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2受托方基本信息

2.2.1名称：物业管理有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.物业管理范围

3.1物业管理区域界定

3.1.1物业管理区域为企业园区内所有建筑物、公共设施及附属设施

3.1.2包括但不限于办公区、生活区、停车场、绿化区域等

3.2物业管理服务内容

3.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护，应急事件处理

3.2.2清洁卫生：公共区域清洁，垃圾清运，绿化养护

3.2.3设施设备维护：公共设施设备定期检查、保养和维修

3.2.4物业维修：业主报修处理，紧急维修保障

3.2.5物业费收缴：物业费收取、核算和代缴服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1安全管理：确保园区内无重大安全事故发生

4.1.2清洁卫生：保持园区内环境整洁，绿化美观

4.1.3设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低于5%

4.1.4物业维修：业主报修响应时间不超过24小时，维修完成率不低于95%

4.2服务效率标准

4.2.1安全管理：安保人员24小时在岗，监控设备正常运行

4.2.2清洁卫生：每日至少进行两次公共区域清洁，垃圾清运及时

4.2.3设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、保养和维修

4.2.4物业维修：接到业主报修后，及时安排维修人员上门处理

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1公共服务费：包括安保、清洁、绿化、设施设备维护等费用

5.1.2物业维修基金：用于公共设施设备的维修和更新

5.2收费标准和方式

5.2.1公共服务费：根据园区实际情况，按照国家相关规定和标准收取

5.2.2物业维修基金：按照国家相关规定和标准收取，业主按月缴纳

5.3费用结算和支付

5.3.1公共服务费：每月结算，业主按时缴纳

5.3.2物业维修基金：每年结算一次，业主按时缴纳

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.1.1本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止

6.2合同续签条件

6.2.1合同期满前三个月，双方均可提出续签意向

6.2.2续签条件：物业管理服务质量达到合同要求，双方无重大违约行为

7.物业管理权责划分

7.1委托方权利与义务

7.1.1享有物业管理服务，监督物业管理服务质量

7.1.2配合物业管理工作的开展，按时缴纳物业管理费用

7.1.3维护园区内公共秩序，遵守相关法律法规