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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺出租合同附带租金分期支付计划1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3分期支付计划

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他条款

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁清单

13.2附件二：租金分期支付计划表

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租商铺基本情况

2.1商铺位置：省市区路号商业街

2.2商铺面积：80平方米

2.3商铺结构：一层

2.4商铺设施：包括但不限于水电、空调、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3分期支付计划：租金按季度支付，具体支付时间为每个季度首月1日

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致，租金可进行适当调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金退还条件：合同终止且商铺设施无损坏，承租方结清所有费用

6.3

押金退还方式：在合同终止后30日内，出租方将押金无息退还给承租方

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅限商业用途，不得从事违法活动

7.2商铺装修：承租方有权进行合理装修，但需提前通知出租方并获得书面同意

7.3商铺维护：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，租赁期间商铺设施损坏由承租方负责修复或赔偿

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方未履行合同约定的维护义务

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算

8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失

8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时由人民法院判决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同

9.1.2出租方或承租方违约，经提醒后仍不改正

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致，签署合同解除协议

9.2.2单方解除合同，应提前30日书面通知对方

9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续

9.3合同解除后果

9.3.1合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并结清所有费用

9.3.2出租方应退还承租方剩余租金及押金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1省市仲裁委员会

10.2.2仲裁地点：省市

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件