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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南昌市房屋租赁合同违约责任约定协议

本合同目录一览

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约金的计算与支付

1.4逾期支付租金的违约责任

1.5未按时交付房屋的违约责任

1.6损坏房屋的违约责任

1.7租赁期限未满提前解约的违约责任

1.8租赁期满后未续约的违约责任

1.9未经同意擅自转租的违约责任

1.10违反使用目的的违约责任

1.11未按时维修房屋的违约责任

1.12违反物业管理规定的违约责任

1.13违反合同约定其他事项的违约责任

1.14违约责任的争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.1违约责任的定义

1.1.1本合同所称违约责任，是指当事人一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当承担的赔偿责任。

1.1.2违约责任包括但不限于违约金的支付、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。

1.2违约责任的承担方式

1.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，未按照约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行、支付违约金或赔偿损失。

1.2.2违约责任的承担方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险、赔礼道歉等。

1.3违约金的计算与支付

1.3.1违约金按照本合同约定的比例和数额计算。

1.3.2违约金的支付应当在违约事实发生后，守约方提出要求之日起十个工作日内支付。

1.3.3违约金支付后，不影响守约方根据本合同约定要求违约方继续履行或赔偿损失。

1.4逾期支付租金的违约责任

1.4.1租赁期限内，承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额千分之一的违约金。

1.4.2逾期超过三十日的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付全部租金及违约金。

1.5未按时交付房屋的违约责任

1.5.1出租人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向承租人支付相当于房屋日租金的违约金。

1.5.2逾期超过三十日的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。

1.6损坏房屋的违约责任

1.6.1承租人在租赁期间对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。

1.6.2承租人故意或重大过失造成房屋严重损坏的，应承担全部赔偿责任。

1.7违约责任的争议解决方式

1.7.1双方发生违约争议，应友好协商解决。

1.7.2协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

1.7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.1.1租赁期限届满前，未经出租人书面同意，承租人不得提前解约。

8.1.2承租人提前解约的，应向出租人支付相当于租赁期限剩余部分租金总额的违约金。

8.2违约金的计算与支付

8.2.1违约金的计算按照租赁期限剩余部分租金总额的百分比确定，具体比例由双方在合同中约定。

8.2.2违约金的支付应当在收到出租人书面通知之日起五个工作日内支付。

8.3租赁期满后未续约的违约责任

8.3.1租赁期满后，如双方未续签租赁合同，出租人有权要求承租人按照合同约定办理退房手续。

8.3.2承租人未按时办理退房手续的，应支付相当于租赁期限剩余部分租金总额的违约金。

8.4未经同意擅自转租的违约责任

8.4.1承租人未经出租人书面同意擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于租赁期限剩余部分租金总额的违约金。

8.4.2承租人转租所得租金，应全额返还出租人。

8.5违反使用目的的违约责任

8.5.1承租人违反合同约定，将租赁房屋用于非法目的或与约定用途不符的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

8.5.2承租人因违反使用目的造成房屋损坏或损失的，应承担全部赔偿责任。

8.6未按时维修房屋的违约责任

8.6.1承租人发现房屋存在维修需求，应在发现之日起三日内通知出租人。

8.6.2出租人收到通知后，应在五个工作日内安排维修。

8.6.3出租人未按时维修的，应承担相应的违约责任。

8.7违反物业管理规定的违约责任

8.7.1承租人违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.7.2承租人违反物业管理规定，导致物业管理费用增加的，应承担相应费用。

8.8违约责任的争议解决方式

8.8.1双方发生违约争议，应友好协商解决。

8.8.2协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。

8.8.3仲裁裁决为终局裁决，对