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个人住宅销售协议范本(2024)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5交付日期

第二条合同标的及描述

2.1住宅描述

2.2权利义务

第三条成交价及支付方式

3.1成交价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收条件

4.3验收程序

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2附件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条双方协商确定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指出售住宅的一方，即本合同的甲方。

1.2买受人：指购买住宅的一方，即本合同的乙方。

1.3住宅：指甲方所有并出售的位于_______（地址）的房产。

1.4成交价：指双方约定的住宅交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5交付日期：指甲方按照约定将住宅交付给乙方的日期，即本合同的交付期限。

第二条合同标的及描述

2.1住宅描述：住宅位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2权利义务：甲方应保证住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；乙方应按照约定支付成交价，并按照合同约定接受住宅的交付。

第三条成交价及支付方式

3.1

成交价：双方约定住宅的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其他方式：_______。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将成交价支付给甲方。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将住宅交付给乙方。

4.2验收条件：乙方应在交付时对住宅进行验收，确认住宅的交付符合本合同的约定。

4.3验收程序：乙方对住宅有异议的，应在交付时提出，并按照合同约定进行处理。

第五条质量及保修

5.1质量标准：住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

5.2保修期限：自交付之日起，住宅的保修期限为_______年。

5.3保修范围：住宅的保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、门窗等。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

6.2

买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

第七条争议解决

7.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；

7.1.2向_______人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为_______人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，但需保持原合同的履行。

8.2解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条合同的转让

9.1转让条件：乙方经甲方同意，可以将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2转让程序：转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。

第十条附加条款

10.1补充事项：双方可以在本合同附件中约定补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2附件：本合同附件包括住宅所有权证、成交价支付凭证等。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。

第十二条通知

12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内有效，逾期通知无效。

第十三条双方协商确定的其他事项

双方就本合同未涉及的事项进行了充分协商，达成一致，并在附件中予以明确。

第十四条合同的份数

14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。