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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年停车场物业管理与运营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.停车场的基本情况

2.1停车场名称及位置

2.2停车场面积及车位数量

2.3停车场设施及设备

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.运营管理范围及服务内容

4.1运营管理服务内容

4.2运营管理服务标准

4.3运营管理服务期限

5.收费标准及方式

5.1停车费用标准

5.2收费方式及时间

5.3优惠措施及政策

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：停车场平面图

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止后的债权债务处理

13.1债权债务处理原则

13.2债权债务处理方式

13.3债权债务处理期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X物业管理有限公司

法定代表人：

乙方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3合同签订日期

本合同于2024年X月X日在市签订。

第二条停车场的基本情况

2.1停车场名称及位置

停车场名称：国际广场地下停车场

位置：市区路号国际广场地下

2.2停车场面积及车位数量

停车场面积：20000平方米

车位数量：500个

2.3停车场设施及设备

1.自动收费系统

2.智能监控设备

3.应急照明设备

4.灭火器

5.清洁设备

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理服务内容

1.车位清洁与维护

2.设施设备维护与管理

3.交通安全与秩序管理

4.应急事件处理

5.客户服务

3.2物业管理服务标准

1.车位清洁频率：每日至少一次

2.设施设备维修响应时间：故障发生2小时内到达现场

3.交通安全与秩序管理：确保停车场内车辆安全有序

4.应急事件处理：24小时内完成处理

5.客户服务：24小时电话服务

3.3物业管理服务期限

自本合同生效之日起至2027年X月X日止。

第四条运营管理范围及服务内容

4.1运营管理服务内容

1.车位租赁与收费

2.车辆出入管理

3.停车场秩序维护

4.停车场安全管理

5.客户关系维护

4.2运营管理服务标准

1.车位租赁：按照收费标准执行

2.车辆出入管理：实行预约制，确保车辆快速出入

3.停车场秩序维护：确保停车场内车辆停放有序

4.停车场安全管理：24小时巡逻，确保停车场安全

5.客户关系维护：定期开展客户满意度调查

4.3运营管理服务期限

自本合同生效之日起至2027年X月X日止。

第五条收费标准及方式

5.1停车费用标准

1.普通车位：每小时5元，24小时内封顶80元

2.特殊车位：每小时10元，24小时内封顶150元

5.2收费方式及时间

1.收费时间：全天24小时

2.收费方式：自动收费系统

5.3优惠措施及政策

1.免费时段：每日早上7点至9点

2.优惠时段：每日晚上19点至次日早上7点，收费标准为每小时2.5元

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

1.甲方按季度向乙方支付物业管理费

2.乙方按月向甲方支付停车费

6.2付款期限

1.物业管理费：每个季度结束后10个工作日内支付

2.停车费：每月结束后10个工作日内支付

6.3逾期付款处理

1.逾期付款，甲方有权按每日千分之五收取滞纳金

2.逾期超过30天，乙方有权解除合同

第七条违约责任

7.1违约情形

1.甲方未按时支付物业管理费

2.乙方未按时支付停车费

3.任何一方未按照合同约定履行服务义务

4.任何一方违反合同约