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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个性化定制小区房产买卖合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋产权

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户

2.3.1过户流程

2.3.2过户费用

2.3.3过户时间

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿金额

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁机构

5.3诉讼管辖法院

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1房屋交付前的物业管理费

7.2水、电、煤气等公共费用交接

7.3家具、家电等物品归属

7.4宠物归属

7.5房屋买卖过程中的保密条款

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋土地使用权证复印件

8.3买卖双方身份证明复印件

8.4付款凭证复印件

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.合同双方签字

12.合同双方盖章

13.附件说明

14.合同正本及副本说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号。

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.1.3房屋户型：室厅卫。

1.1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地使用权类型为出让，土地使用年限至年。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：市区路号

1.2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：市区路号

1.3房屋交易价格

1.3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）一次性付款：买方在签署合同之日起日内向卖方支付全部房款。

（2）分期付款：买方在签署合同之日起日内向卖方支付首付款人民币元整，剩余房款分期支付，每期支付人民币元整，一期付款日期为年月日。

1.3.3付款时间：买方按照约定时间向卖方支付房款。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：卖方应在签署合同之日起日内，将房屋交付给买方。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常。

（3）水、电、煤气等公共费用已结清。

2.3房屋过户

2.3.1过户流程：买方应按照我国法律法规及相关部门的规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：

（1）买方提供相关证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

（2）卖方配合买方办理过户手续，提供相关证件和资料。

（3）双方共同前往房地产交易中心提交过户申请，并按照要求支付过户费用。

（4）过户完成后，双方按照约定办理房屋权属转移手续。

2.3.2过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策规定计算。

2.3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋买卖合同履行的质量问题。若房屋存在质量问题，卖方应在交付房屋前予以修复。

3.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。但下列情况除外：

（1）房屋主体结构存在质量问题，导致房屋损害的。

（2）房屋交付时已知的隐蔽工程质量问题。

（3）法律法规规定的其他情况。

3.3维修费用承担：买方承担房屋维修费用。但下列情况除外：

（1）因卖方原因导致房屋质量问题，维修费用由卖方承担。

（2）法律法规规定的其他情况。

第四条违约责任

4.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

4.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

4.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第五条争议解决

（1）

第八条附件

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