2024签订二手房买卖合同的七个必须.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024签订二手房买卖合同的七个必须

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条：房屋附属设施和家具家电

5.1附属设施

5.2家具家电清单

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理费

10.3邻里关系处理

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋附属设施和家具家电清单

第十四条：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的复印件具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋楼号为【楼号】，房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

本合同涉及的房屋建筑总面积为【平方米】，上述房屋面积系房屋套内建筑面积加上分摊的共有公用建筑面积。

1.3房屋户型

本合同涉及的房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋建筑结构为【结构类型】。

1.4房屋所有权证号

本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的总成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），上述价格包含家具、家电等附属设施的价值。

3.2定金金额

甲乙双方约定，乙方在签订本合同时支付甲方定金人民币【元整】（大写：【元整】），乙方支付定金后，本合同即刻生效。

3.3付款方式及时间

（1）乙方在本合同签订之日起【】日内支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为首付款；

（2）乙方应于【】年【】月【】日前向甲方支付剩余房价款，即人民币【元整】（大写：【元整】）。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲乙双方约定，甲方应在【】年【】月【】日前将上述房屋交付给乙方使用。

4.2过户时间

甲乙双方约定，乙方应于【】年【】月【】日前办理完毕上述房屋的所有权转移登记手续。

4.3交付条件

（1）上述房屋已取得所有权证；

（2）上述房屋未设定抵押权或者其他权利负担；

（3）上述房屋的租赁合同已解除，租赁户已搬离；

（4）上述房屋及附属设施、家具家电等物品完好，无遗留问题。

第五条：房屋附属设施和家具家电

5.1附属设施

甲乙双方确认，上述房屋附属设施包括：【列出附属设施名称】，上述附属设施应保持完好状态。

5.2家具家电清单

甲乙双方确认，上述房屋内的家具家电包括：【列出家具家电名称】，上述家具家电应保持完好状态。

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

甲乙双方约定，本合同交易手续费由【承担方】承担。

6.2税费承担方

甲乙双方约定，上述房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担，具体税费包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照本合同的约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋总价格的【】%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，致使甲方无法按照本合同的约定取得全部房价款的，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋总价格的【】%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方可以向