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商业顶楼出租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的顶楼房屋（以下简称“出租房屋”），甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该出租房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租房屋的权属证明文件为__________，甲方保证出租房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间：__________（如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。

四、租赁用途

1.乙方租赁出租房屋仅用于__________。

2.乙方不得擅自改变出租房屋的结构、用途和性质。

五、租赁保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还出租房屋及办理相关手续后，无息退还乙方保证金。

六、维修与保养

1.出租房屋在租赁期间内的维修、保养责任由__________方承担。

2.因乙方使用不当造成的出租房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变出租房屋的结构、用途和性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.出租房屋权属证明文件复印件。

2.出租房屋现状照片。

3.本合同签订前双方协商的其他文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的顶楼房屋（以下简称“出租房屋”），甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用，并委托丙方作为中介方提供相关服务。乙方愿意承租该出租房屋。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租房屋的权属证明文件为__________，甲方保证出租房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间：__________（如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。

四、中介服务

1.丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方签订本合同，并协助双方办理租赁事宜。

2.丙方应保证本合同的签订和履行符合法律规定，并对因丙方原因导致