二零二四年度企业园区委托物业管理及经营管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业园区委托物业管理及经营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2经营管理范围

2.3物业管理及经营管理期限

3.物业管理服务内容

3.1物业维修养护

3.2安全保卫

3.3环境卫生

3.4设施设备管理

3.5业主服务

4.经营管理服务内容

4.1物业租赁

4.2广告宣传

4.3停车管理

4.4活动策划与组织

4.5物业增值服务

5.物业管理及经营管理费用

5.1物业管理服务费用

5.2经营管理服务费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会组织

6.2业主委员会职责

6.3业主大会及业主委员会的召开

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：经营管理服务内容清单

11.3附件三：物业管理及经营管理费用明细

11.4附件四：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知示例

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同争议

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2经营管理方：经营管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1物业管理方：市区路号

1.2.2经营管理方：市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1物业管理方：

1.3.2经营管理方：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1市区园区内的住宅、商业及公共配套设施

2.2经营管理范围

2.2.1园区内商业设施的经营与管理

2.2.2园区内公共活动组织的策划与执行

2.2.3园区内广告资源的开发与利用

2.3物业管理及经营管理期限

2.3.1本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年

3.物业管理服务内容

3.1物业维修养护

3.1.1定期对园区内公共设施设备进行维护保养

3.1.2及时修复园区内住宅及商业设施损坏部分

3.2安全保卫

3.2.1设立园区安全巡逻制度，确保园区安全

3.2.2配备保安人员，负责园区内秩序维护

3.3环境卫生

3.3.1定期清理园区内公共区域

3.3.2实施垃圾分类制度，提高园区环境质量

3.4设施设备管理

3.4.1对园区内设施设备进行定期检查、维护和保养

3.4.2保证设施设备正常运行，提高园区设施设备的使用寿命

3.5业主服务

3.5.1建立业主服务台，为业主提供咨询、投诉等服务

3.5.2定期开展业主满意度调查，提高物业管理服务质量

4.经营管理服务内容

4.1物业租赁

4.1.1负责园区内商业设施的租赁及租后管理

4.1.2为承租方提供租赁合同签订、续约等服务

4.2广告宣传

4.2.1开发园区内广告资源，进行广告招商

4.2.2为广告客户提供广告发布、维护等服务

4.3停车管理

4.3.1对园区内停车场进行管理，确保停车秩序

4.3.2收取停车费用，用于停车场设施的维护

4.4活动策划与组织

4.4.1定期组织园区内各类活动，丰富业主生活

4.4.2为活动提供场地、设备、宣传等服务

4.5物业增值服务

4.5.1为业主提供物业增值服务，如家政、维修等

5.物业管理及经营管理费用

5.1物业管理服务费用

5.1.1按照国家相关政策及行业标准，收取物业管理服务费用

5.1.2费用标准：元/平方米·月

5.2经营管理服务费用

5.2.1根据园区内各项服务项目的成本及市场行情，确定经营管理服务费用

5.2.2费用标准：元/平方米·月

5.3费用支付方式

5.3.1双方约定，物业管理服务费用及经营管理服务费用按月支付