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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度全新住宅小区物业服务质量保障委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方当事人信息

3.住宅小区基本情况

4.物业服务内容及标准

4.1小区公共区域管理

4.2小区公共设施设备维护

4.3小区绿化及环境卫生

4.4小区安全防范

4.5小区客户服务

5.物业服务费用及支付方式

6.物业服务期限

7.物业服务验收及交付

8.物业服务合同变更及解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.双方当事人信息

2.1甲方（委托方）：[甲方全称]

2.2乙方（受托方）：[乙方全称]

2.3甲方地址：[甲方地址]

2.4乙方地址：[乙方地址]

2.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.7联系电话：[联系电话]

3.住宅小区基本情况

3.1小区名称：[小区名称]

3.2小区地址：[小区地址]

3.3小区总建筑面积：[总建筑面积]

3.4小区住宅楼栋数：[楼栋数]

3.5小区户数：[户数]

4.物业服务内容及标准

4.1小区公共区域管理

4.1.1保持小区公共区域整洁、有序，定期进行清洁、绿化、维护等工作。

4.1.2确保小区公共设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。

4.1.3维护小区公共秩序，制止乱贴乱画、乱扔垃圾等不文明行为。

4.2小区公共设施设备维护

4.2.1定期对小区公共设施设备进行保养、维修，确保设施设备完好。

4.2.2对电梯、消防设施、监控系统等关键设施设备进行24小时监控。

4.3小区绿化及环境卫生

4.3.1保持小区绿化景观美观，定期修剪树木、花卉，清理绿化带。

4.3.2加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾、污物，保持小区环境卫生。

4.4小区安全防范

4.4.1建立健全小区安全防范制度，加强门卫管理，确保小区安全。

4.4.2定期对小区进行安全检查，及时消除安全隐患。

4.5小区客户服务

4.5.1设立小区客户服务中心，为业主提供咨询、报修等服务。

4.5.2及时处理业主投诉，确保业主满意度。

5.物业服务费用及支付方式

5.1.1[费用项目]：[收费标准]

5.1.2[费用项目]：[收费标准]

5.2业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费用。

6.物业服务期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。

7.物业服务验收及交付

7.1乙方应在合同签订后[具体日期]内，完成小区物业服务的准备工作。

7.2甲方应在乙方完成准备工作后[具体日期]内，对小区物业服务进行验收。

7.3验收合格后，乙方应向甲方交付小区物业服务工作。

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。

8.1.2变更内容应以书面形式明确，并由双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

8.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2.3解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按合同约定提供物业服务的；

9.1.2甲方未按合同约定支付物业服务费用的；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.2甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。

9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

12.合同附件

12.1.1小区物业管理制度；

12.1.2物业服务收费标准；

12.1.3物业服务合同履行情况记录。

13.其