二零二四年二手住宅垫资合同3篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年二手住宅垫资合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3垫资方

第二条二手住宅交易概述

2.1住宅信息

2.2交易金额

2.3交易方式

第三条垫资金额及用途

3.1垫资金额

3.2垫资用途

第四条垫资期限

4.1垫资期限

4.2垫资利息

第五条还款方式及期限

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5.1还款方式

5.2还款期限

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3垫资方义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3垫资方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

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10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有权人。

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1.2乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅购买方，即本合同所涉及的二手住宅的意向购买者。

1.3垫资方：指同意为乙方提供二手住宅交易垫资服务的具有合法资质的金融机构或其他组织。

第二条二手住宅交易概述

2.1住宅信息：包括但不限于住宅的坐落位置、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用状况、产权性质、土地使用权等信息。

2.2交易金额：指二手住宅的交易总价，包括住宅本身的价值及相关税费等。

2.3交易方式：指甲方将住宅出售给乙方，并由垫资方提供交易垫资服务，乙方在约定的期限内偿还垫资及利息的交易方式。

第三条垫资金额及用途

3.1垫资金额：指垫资方为乙方提供的二手住宅交易垫资金额，具体金额由甲乙双方与垫资方协商确定。

3.2垫资用途：指垫资方提供的垫资金额专项用于支付本合同第二条所述的二手住宅交易金额。

第四条垫资期限

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垫资期限：指垫资方提供垫资金额的期限，具体期限由甲乙双方与垫资方协商确定。

4.2垫资利息：指乙方按照约定的利率向垫资方支付的垫资利息，具体利率由甲乙双方与垫资方协商确定。

第五条还款方式及期限

5.1还款方式：指乙方按照约定的方式向垫资方偿还垫资及利息的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

5.2还款期限：指乙方按照约定的期限向垫资方偿还垫资及利息的期限，具体期限由甲乙双方与垫资方协商确定。

第六条合同的履行

6.1甲方义务：甲方应保证其对二手住宅的所有权，确保住宅的权属清晰，无任何法律纠纷；按照合同约定履行相关交易手续。

6.2乙方义务：乙方应按照合同约定向垫资方申请垫资，并按照约定的期限和方式偿还垫资及利息；按照合同约定履行相关交易手续。

6.3垫资方义务：垫资方应按照合同约定提供垫资服务，并按照约定的利率收取利息；按照合同约定履行相关交易手续。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更：合同的变更应由甲乙双方与垫资方协商一致，并签订书面变更协议。

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7.2合同解除：合同的解除应符合相关法律法规的规定，甲乙双方或垫资方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还垫资及利息。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方、垫资方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和垫资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、垫资方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和垫资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.3垫资方违约：垫资方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决