2025年房屋买卖定金合同范本解析与纠纷处理2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年房屋买卖定金合同范本解析与纠纷处理1

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1房屋买卖双方基本情况

1.2房屋基本信息

1.3合同订立时间及地点

2.定金支付及退还

2.1定金支付方式

2.2定金金额及支付期限

2.3定金退还条件及方式

3.房屋产权及权属转移

3.1房屋产权归属

3.2权属转移手续及费用

3.3房屋所有权证办理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋价格及支付

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款的违约责任

6.违约责任及处理

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3纠纷解决方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签订地点及日期

11.1合同签订地点

11.2合同签订日期

12.合同履行及变更

12.1合同履行方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1房屋买卖双方基本情况

（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营地址。

（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营地址。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址，所在区域。

（2）房屋面积：建筑面积/使用面积，具体数值。

（3）房屋结构：砖混结构/框架结构等，具体描述。

（4）房屋用途：住宅/商业/办公等，具体用途。

1.3合同订立时间及地点

（1）合同订立时间：年月日。

（2）合同订立地点：具体地址。

第二条定金支付及退还

2.1定金支付方式

（1）定金支付比例：总房款的%。

（2）定金支付方式：现金/银行转账/支票等，具体方式。

2.2定金金额及支付期限

（1）定金金额：人民币万元整。

（2）支付期限：合同签订后个工作日内。

2.3定金退还条件及方式

（1）在合同履行完毕后，定金无息退还。

（2）因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。

（3）因出卖方原因导致合同解除，出卖方双倍退还定金。

第三条房屋产权及权属转移

3.1房屋产权归属

（1）房屋产权归买受方所有。

（2）出卖方保证房屋产权无任何争议。

3.2权属转移手续及费用

（1）出卖方负责办理房屋权属转移手续。

（2）权属转移过程中产生的相关费用，由买受方承担。

3.3房屋所有权证办理

（1）买受方在房屋权属转移手续办理完毕后，办理房屋所有权证。

（2）房屋所有权证办理费用由买受方承担。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间为合同约定的日期。

（2）如因出卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，出卖方应向买受方支付元违约金。

4.2房屋验收标准及程序

（1）房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准。

（2）验收程序：买受方在房屋交付后个工作日内进行验收。

4.3验收不合格的处理

（1）如验收不合格，出卖方应在个工作日内进行整改。

（2）整改后，买受方再次进行验收，如仍不合格，出卖方应退还房屋，并双倍退还定金。

第五条房屋价格及支付

5.1房屋成交价格

（1）房屋成交价格为人民币万元整。

（2）价格包含税费、维修基金等。

5.2付款方式及期限

（1）付款方式：分期付款/一次性付款等，具体方式。

（2）付款期限：合同签订后个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后个工作日内付清。

5.3逾期付款的违约责任

（1）买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付元违约金。

（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第六条违约责任及处理

6.1违约行为及认定

（1）违约行为：包括但不限于未按时支付房款、房屋交付延迟、房屋质量不合格等。

（2）违约认定：根据合同约定及相关法律法规进行认定。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约责任承担方式：协商解决、诉讼解决等。

6.3纠纷解决方式

（1）双方发生争议