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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地使用权转让及房屋产权交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.转让标的

3.1宅基地使用权

3.2房屋产权

4.转让条件与限制

4.1转让条件

4.2转让限制

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的文件及材料

7.交付与验收

7.1宅基地使用权交付

7.2房屋产权交付

7.3验收标准与程序

8.产权瑕疵及风险承担

8.1产权瑕疵说明

8.2风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

a)宅基地使用权：指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，出让方依法取得的宅基地使用权。

b)房屋产权：指房屋所有权及其附属权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

c)转让价格：指本合同约定的乙方支付给甲方的宅基地使用权及房屋产权转让费用。

d)支付方式：指乙方支付转让价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

a)甲方名称：

b)甲方法定代表人：

c)甲方住所地：

d)甲方联系电话：

2.2受让方基本信息

a)乙方名称：

b)乙方法定代表人：

c)乙方住所地：

d)乙方联系电话：

3.转让标的

3.1宅基地使用权

a)宅基地使用权编号：

b)宅基地使用权位置：

c)宅基地使用权面积：

d)宅基地使用权类型：

3.2房屋产权

a)房屋产权证号：

b)房屋坐落位置：

c)房屋建筑面积：

d)房屋结构类型：

4.转让条件与限制

4.1转让条件

a)甲方须确保所转让的宅基地使用权及房屋产权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

b)乙方须具备完全民事行为能力，且能够承担本合同约定的义务。

c)双方就转让标的达成一致意见。

4.2转让限制

a)甲方不得将宅基地使用权及房屋产权转让给法律、法规禁止的单位或个人。

b)乙方不得擅自改变转让标的的用途。

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格

本合同约定的转让价格为人民币_____元整。

5.2支付方式

乙方应在合同生效后____日内，以人民币现金或银行转账方式支付全部转让价格给甲方。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

甲方应在合同生效后____日内，协助乙方办理宅基地使用权及房屋产权过户手续。

6.2需提交的文件及材料

a)甲方需提交的文件及材料：

1.甲方身份证复印件；

2.宅基地使用权证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.其他相关文件。

b)乙方需提交的文件及材料：

1.乙方身份证复印件；

2.乙方支付转让价格的凭证；

3.其他相关文件。

7.交付与验收

7.1宅基地使用权交付

甲方应在办理完过户手续后，将宅基地使用权交付给乙方。

7.2房屋产权交付

甲方应在办理完过户手续后，将房屋产权交付给乙方。